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华中科技大学文华学院城建学部 文 献 综 述 房地产价格的影响因素分析综述 学生姓名： 学 号： 专 业： 班 级： 指导教师： 房地产价格的影响因素分析综述 摘要：房地产价格受各种因素的影响而发生波动，要掌握房地产价格的运动规律，必须弄清影响房地产价格的因素[1]。影响房地产价格的因素分为一般因素，区域因素与个体因素。一般因素通常是宏观因素，包括经济、社会、行政、心理等因素；区域因素包括交通状况、商服繁荣度、城市设施状况、环境因素等；个别因素包括土地的个别因素和建筑物的个别因素，土地的个别因素和容积率、土地使用年限有关，建筑物的个别因素和房屋质量、设计有关[2]。 关键词：房地产价格 波动 组成 现状 影响因素 一、引言 目前，房地产价格的问题已经成为了我国人民群众与社会经济发展关注最多的问题。究其主要原因在于我国房地产价格的不断上涨，尤其是城镇居民住房价格的持续上涨。从我国房价上涨的现象，分析其影响因素，对于防范房地产泡沫，稳定金融安全有极其重要的意义。