2016海门证大国际城 开发介绍册简 .pptVIP

证大国际城 2010年3月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “证大国际城”项目介绍 “证大国际城”位于海门滨江新城区，项目南望长江、北靠海宁寺，东临海门市新的行政中心以及中央商务区，将为滨江新城区提供住宅、办公、商业、金融、教育、医疗、运动、娱乐等综合配套服务。 项目总用地面积1394368㎡，总建筑1598778㎡，其中住宅1407519㎡。医疗卫生：31260㎡ 商业：81561㎡ 会所：10568㎡ 教育：67870㎡ 住宅：1407519㎡。总建筑密度18%，绿地率40.5%，总容积率1.1466 。已完工面积：278900㎡（东洲府、满一满二、会所、证大中学、清华园一期、商业），在建：103000㎡（满庭芳三期、小学），拟建（清华园二期、感官公园、大拇指广场、中国山、满庭芳四期）。已销售124231.55㎡。 从项目运作模式的角度，证大国际城选择部分地块与其他开发商协同开发，开发周期以十年计算，累计投资45亿元，目标销售实现60亿元，内部收益率32%。 证大国际城2011年将启动滨海新区时尚商业广场，填补海门传统商圈的空白，是新型教育、商业、娱乐、休闲、生活中心。同时也是海门教育主题商业。 先期以生活配套商业为主，满足居民的家庭目的消费性需求；中期以教育主题商业为主，引入早教中心、儿童体验、夕阳红俱乐部和相关主题社区；后期深化精品教育型社区概念，以开放式商业广场与商业街连通，引入品牌餐饮店和艺术特色店，打造精品商业氛围，满足别墅片区高端业主的消费需求。总商业规模约55000，拟建成一个商业广场，两条商业街，三个邻里中心。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一. 海门市区位分析 海门市素有江海门户之称。位于长江和沿海两大开放带的交汇点上，东临黄海，南依长江，是中国黄金水道与黄金海岸“T”字型的结合点，与国际大都市上海隔江相望，西靠沿海开放城市南通，北连广袤的江海平原。 海门与上海同处于长江入海口，以上海为龙头的长三角洲地区正逐渐成为主导中国经济发展的大都市经济圈，以被列为世界六大城市带之一。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基地条件分析 项目区位条件 项目位于南通最南端的沿江区域，是南通与上海都市圈接轨的第一桥头堡。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 苏通大桥的建成通车，从根本上提升海门的区位优势，使海门融入大上海一小时经济生活圈。 海门站在江苏沿海经济轴线上的中心点上，成了长三角向北辐射延伸的“桥头堡”。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ●整体区位条件 项目处于长三角北翼，距离 周围主要经济发达城市，均 在两小时交通可及范围内 南通最南端的沿江区域，是 南通与上海都市圈接轨的第 一桥头堡 二. 证大国际城区位分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 证大国际城 ●证大国际城项目位置 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目处于海门滨江新 城的国际居住区板块， 东边是国际科技