中国房地产业近十年发展状况.docVIP

中国房地产行业近十年发展状况 田丽娜 （重庆大学2009级会计学二专 摘要:通过研究近十年房地产行业的发展状况，找到解决当今社会中房地产问题的办法，使得中国的房地产更趋于正常，使中国经济发展的更好 关键词：房地产行业 近十年 发展状况 一． 十年的发展状况 中国房地产市场发展的历史 第一阶段： 理论突破与试点起步阶段(1978 至1991 年) 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992 至1995 年) 第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1995 至2002 年) 第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003 年以来) 而近十年(2001~2010)正好就是从第三阶段到第四阶段 2000年-2001年房地产投资平均增长23％，其中2001年第三季度增长率接近32％，在经过一个季度的调整后，到2002年一季度房地产投资再次加速，前两个月增幅高达41％，4月份创1996年以来的月度增长新高，为43.4％。1-4月份累计，房地产投资增长了38.8％，比上年同期增幅提高23.4个百分点。但从随后几个月的增长趋势看，这种过猛的高增长在需求增长减退和各种刺激效应递减的影响下，呈现逐渐回落的趋势。2002年全年增长28.2％。 下面通过对不同方向地产的投资来分析问题 1.1社会房地产投资注：以上数据1999-2007来源于国家统计局200