贵州省盘尾县房地产市场调研报告1201.doc

贵州省盘县城市房地产市场调研报告 目录 一、盘县概况………………………………………………………………………1 二、盘县经济发展现状……………………………………………………………3 三、盘县城市发展规划……………………………………………………………5 四、盘县房地产市场分析…………………………………………………………7 五、后市预判………………………………………………………………………13 成都意高行房地产投资顾问有限公司 2012年12月 盘县概况 基本概况 盘县地处滇黔桂三省区结合部，是贵州西大门，隶属中国凉都六盘水市，国土面积4056平方公里，辖37个乡镇、450个行政村、49个社区（居委会），人口118万，境内聚居着汉、彝、苗、白、回等27个民族，有着独特的区位、交通、资源和大企业集中等优势，被誉了“滇黔锁钥”、“川黔要塞”，“金三角下的一颗明珠”。 交通 盘县交通便利，自古以来就是由黔入滇的交通要道，商贾云集，古风犹存，320国道、国家高速公路G60镇胜段横穿东西，212省道和在建的水盘调整公路纵贯南北，“一横一纵一环线”公路网和100分钟县域经济圈基本建成，长昆快速铁路客运专线、毕水兴高速公路加快建设，贵昆铁路盘西支线、南昆铁路、水红铁路在盘县县城红果交汇，已成为贵州省西部重要陆路交通枢纽，商贸物流发展快速。 3、自然资源 盘县特产丰富，现已探明的矿产资源有煤、铁、铜、黄金等20多种，其中煤炭资源以储量大、品种全、质量优等特点著称，现已探明储量105亿吨，远景储量380亿吨，储量分别占全市、全省的60%和15%，境内有盘江精煤公司，盘县电厂、盘南电厂、盘南煤矿、松河煤矿等大中型煤电企业及200余家地方煤炭企业，是贵州省的重点产煤县和“黔电送粤”重要电源点，被誉为“煤电之都”。 4、文化 盘县文化底蕴深厚，润泽后世，距今约20至30万年前的古人类文化遗址“盘县大洞”扬名中外；被誉为佛教八小名山的“丹霞山”孤峰耸立；“碧云洞”喀斯特溶洞景观千奇百怪；历经六百年历史洗礼的“双凤古城”独具魅力；红二.六军团盘县会议会址以及众多的历史文化遗迹绽放异彩，有彝族火把节、回族古尔邦节、布依族歌节等民族节日，深受国内外人士青睐；文化繁荣发展，为经济社会发展提供动力和支撑，被誉为“文运盘县”。 气候条件 盘县自然气候舒适宜人，山川秀美，风光旖旎，气候凉爽，雨量充沛，年平均气温15.2C，全县森林覆盖率达39%，有大洞竹海、古银杏、坡上草原三个省级旅游风景名胜区，区内景观集险、奇、秀于一体，自然风光与人文景观交相辉映，特别是有“活化石”之称的千年古银杏树群，银杏在盘县广泛分布，被誉为“银杏之城”。 盘县经济发展现状 全市经济发展综合测评概况 盘县在全省县级中综合经济水平排第2位，西部经济第19强县，全国100强县之一。特别是以工业发展见长，工业增加值全省第一，同时旅游业的发展速度较快，进一步巩固了地区的财政、税收收入。但金融发展水平较低。 2012年上半年六盘水市各县区在全省经济发展综合测评情况 类别 指标 全市 钟山区 六枝特区 水城县 盘县 数据 排名 数据 排名 数据 排名 数据 排名 数据 排名 综合排名 　 4 　 15 　 22 　 32 　 2 经济总量（季报） 地区生产总值（亿元） 273.5 4 88.84 6 27.32 32 37.04 25 124.44 4 地区生产总值增长速度（%） 16 2 15.9 50 16.7 36 16.6 38 16.7 36 投资规模 固定资产投资（亿元）（50万元以上） 293.9 4 69.4 17 28.78 39 87.75 10 106.81 5 固定资产投资增长速度（%） 66.9 4 59.6 55 87.6 22 78.1 32 87 25 工业发展 全部工业增加值（亿元） 154.6 4 44.15 4 12.01 27 22.3 15 87.89 1 工业增加值增长速度（%） 15.1 4 17.1 49 16.5 57 16.8 54 17 50 旅游发展 旅游总收入（亿元） 37.4 9 21.34 13 5.82 58 4.29 70 5.9 57 旅游总收入增长速度（%） 386.3 1 342.9 10 732.2 1 260.7 18 509.2 4 税收收入 税收收入（亿元） 60.8 4 11 8 3.57 38 7.12 19 30.96 2 税收收入增速（%） 10.7 9 20.8 61 91 2 -6 83 16.9 66 金融发展 个人储蓄存款余额增速（%） 1