2016第五章 建设工程造价的计价依据.pptVIP

第五章 建设工程造价计价 方法和依据 （建设工程造价管理基础知识） 2011年8月 第五章 建设工程造价计价 方法和依据 （一）熟悉工程造价计价方法和特点； （二）熟悉工程造价计价依据的分类与作用； （三）了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法； （四）了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法； （五）了解建筑安装工程费用定额的组成，熟悉建筑安装工程费用定额使用； （六）熟悉预算定额、概算定额项目单价的编制方法； （七）了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。 第一节 工程造价计价方法 一、工程造价计价的基本方法 从工程角度计算分析，工程造价计价的顺序是：工程项目单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程数量可用下列基本计算式表达: （5-1） 式中 i-第i个工程子项； n-工程结构分解得到的工程子项数。 可见工程子项的单位价格高，工程造价就高；工程子项的实物工程数量大，工程造价也就大。 （1）直接费单价。 由人工、材料、施工机械资源要素的消耗量和价格形成。 发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平，而承包人进行估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。市场经济体