酒店 维护项方案 2012.docVIP

酒店消防系统维修保养工程 维 护 方 案 2012年04月 09日 一、维修、保养、范围 消防系统设备维保工作的范围具体为： 火灾自动报警控制器维保工作； 火灾自动报警控制器外连设备的线路维保工作； 自动喷淋系统维保工作； 室内消火栓系统的维保工作； 消防泵房设备的定期维保工作； 消防广播及消防通讯系统维保工作； 防火排烟系统设备维保工作； 消防电话、消防电源、消防电梯控制系统维保工作； 甲方紧急报修消防设备工作； 故障探测器的清洗工作； 上述维保工作的记录、报告及接受甲方技术咨询工作； 积极配合甲方消防改造工作。 （注：上述工作范围仅针对消防系统功能维保） 二、维保服务内容及措施 针对本工程实际维保服务内容及相关工作安排如下表所列。 在设备故障或紧急施工发生时应提供24小时随时服务。 自动及手动火灾自动报警系统 序号 内容 周期 1． 检查测试火灾报警控制器内部元器件是否工作正常，有无过流发热现象，检查接线端子是否锈蚀，有无松动，并清洁内部外部机箱。 每年一次 2． 测试地址点编码、探测器点位报警正确且工作正常。（每季度测试25％） 每季一次 3． 测试电流表/电压表工作正常，检测主电源、备用电源工作状态。 每半年一次 4． 检查测试控制屏指示灯是否工作正常。 每半年