南环新村危房解危改造工程安置补偿办法.docVIP

南环新村危旧房解危改造工程安置补偿办法　　为保证南环新村危旧房解危改造工程顺利进行，根据《南环新村危旧房解危改造工程实施意见》和现行城市房屋安置补偿有关政策，制定本安置补偿办法。　　一、适用范围　　南环新村危旧房解危改造工程规划范围内计118幢住宅房屋和非住宅房屋(具体详见规划用地红线图)。　　二、安置补偿方式　　1.住宅房屋实行原地段回迁安置方式，住户自行过渡。根据规划，回迁安置住宅房屋为钢混二等高层住宅。　　2.非住宅房屋按房地产市场评估价格实行货币补偿。 三、安置补偿政策 (一)建筑面积的认定 　　房屋建筑面积以房屋产权登记面积为准。因历史原因未经实测的成套住宅，可委托苏州市房地产测绘队进行测绘，并出具测绘报告。测绘面积大于产证面积的， 以测绘面积为准;测绘面积小于产证面积的，以房产登记面积为准。　　(二)住宅房屋安置　　1.住宅房屋按照原房屋合法建筑面积1：1.25比例就近上靠套型面积进行回迁安置。上靠套型后建筑面积实际增加不足2平方米(含2平方米)的，可再上靠一档套型面积。　　2.按照原房屋合法建筑面积乘以1.25后上靠套型，超出原合法建筑面积乘1.25后的建筑面积，在10平方米(含10平方米)以内的部分按每平方米3900元基准优惠价结算，超过10平方米以上的部分按每平方米7800元基准价结算(层次差价结算详见附表)，差价由产权人负担。