天津滨海旅游科技产业园项目报告.ppt

空港 空港加工区面积50平方公里，毗邻天津市区，在三环线和四环线之间，距市中心10公里。 科技研发区：重点吸引各类基金、高级人才和高端技术，设立研发中心、技术中心与孵化基地，开展科技创业、项目孵化及成果转化等。 现代制造业区：重点引进电子信息、生物制药、航空制造、机械装备、汽车零部件、绿色食品、新材料、新能源等高新技术产业和先进制造业项目。 商贸服务区：内有商务、商业和生活配套三个组团。 中观区位：天津空港位于天津中心城区与滨海新区核心区中心位置，区位优势明显 微观区位：天津空港地区处于津滨硬实力轴北侧，天津市软实力轴北端点 天津空港位居环渤海经济圈中心区域，毗邻天津港，海上航线将辽东半岛及胶东半岛紧密相联，周边高速公路辐射华北地区，国际空港连接国内各大城市，具有重要战略意义，具备强大的经济与市场潜力。 地理位置独特，与国际接轨 城区与滨海新区联动带，肩挑两极带动 中新生态城产业规划： 教育、金融、环保、新能源、旅游等绿色产业成为生态城主导的产业，国家级动漫产业园、生态产业园、项目已经启动。还将引入新加坡公司及日本、加拿大、瑞典等企业，涉及培训、环保、建筑、工业环评认证等领域。同时，依靠蓟运河、永定新河形成的自然保护区将带来巨大的旅游资源 。 优惠政策向高新技术企业倾斜 从2008年起五年内，对滨海新区内新设立并经有关部门认定的高新技术企业，以地方财政专项补助的方式予以支持。即：前两年最高给予企业已缴所得税地方分享部分和上缴中央部分全额的100%，后三年最高给予50%。另外，对在滨海新区新设立企业总部或投资金融业、承接离岸外包业务为主的服务外包企业，根据不同情况，给予100万元人民币至2000万元人民币的一次性资金补助。对于列入国家级重点科技发展计划并获得相应资金资助的科技项目，根据不同情况，给予50%至100%的配套资金支持。经天津市科技主管部门按照国家有关规定认定为高新技术企业的，减按15%税率征收企业所得税。 支持企业发展 2010滨海新区工业政策 每年给予一定财政贴息资金 工业布局重心战略东移，是本市优化城市资源布局、促进产业结构调整升级、实现经济跨越式发展的一项重大举措。为积极支持、主动承接本市的工业东移，并采取有效措施鼓励采用先进适用技术嫁接改造传统企业，滨海新区为工业东移和嫁接改造传统产业项目开设“绿色通道”，简化手续，提高办事效率，在项目审批、土地供应、金融服务、能源保障等方面给予支持，实行全程代办、一站式服务。对重要投资项目实行特事特办，优先办理。此外，每年给予一定的财政贴息资金，专项用于扶持工业东移和嫁接改造传统产业项目，引导企业加大科技投入，进行设备改造，提高企业竞争力和发展后劲。 支持工业东移 目前，滨海新区除上述优惠政策外还制定发布了《支持现代服务业发展的指导意见》、《支持和引导个体私营等非公有制经济发展的指导意见》 、《吸引、培育和使用人才的指导意见》、《加快发展循环经济的指导意见》、《服务区县经济发展的指导意见》等方面的指导意见。 指导意见从财政支持、税收优惠、融资便利、社会服务等方面构成一套完整的政策体系，以推动滨海新区加快构筑高端化、高质化、高新化的产业结构，形成国有外资民营齐头并进、一二三产竞相发展的格局。 小结 样本抽取来源 样本数量情况 访问/抽样方法 工业园区客群分析 / 样本情况 滨海新区工业园区、园区内入驻企业 普调样本50份 本次调查共发放普调问卷50份，回收有效 问卷48份，问卷有效率达到96% 研究方法 定向一对一访问 、电话访谈 工业园区客群分析 接受问卷调研的企业中，民营企业近一半。滨海新区在全国举足轻重的经济地位及其各项利好的优惠政策，吸引众多民营企业在此投资办厂。 天津是传统工业城市，电子机械等重工业为龙头产业，占接受调研企业的39%；同时新能源、生物化工类产业 被调研企业规模以100人以下的中小型企业居多，占77% 被调研企业规模以100人以下的中小型企业居多，占77% 企业由中型发展至大型企业需要一定时期的积累，因此决定市场上大多数企业为等待第二次飞跃的中型企业和处于发展迅猛期的小型企业；适合中小型企业办公的园区需求量大。 园区企业已形成产业聚集群 拥有过硬的研发技术团队，具备相当的发展潜力 企业在选择所入住园区时，最关心是否能通过工业厂房的附加产品获益，如：园区 的优惠产业政策、税收政策等。 中型规模工业厂房市场认可度高，既满足发展中期企业日常办公需要；又适合由发 展迅猛，进而产生飞跃，急需扩大生产规模的小型企业。 园区企业 企业需求 工业园区调研问卷小结 园区的美好未来将强烈吸引企业的加入与参与，共同肥沃这片企业发展壮大的新土壤。 未来园区 　知识密集，技术密集区 产 尖端的技术产业 研