四环内建新先过缓堵测试关.docVIP

 四环内建新楼先过缓堵测试关 根据北京市交通委新发布的《北京市建设项目交通影响评价管理办法》，自明年1月1日起，市域范围内部分新建、改建、扩建项目应按政府相关办理流程规定进行交通影响评价。越靠近中心城区，“考题”的难度系数越大。 其中，四环路以内新建、改建建筑规模超过5000平方米，扩建新增建筑规模超过1000平方米的项目，均须进行“缓堵测试”。中心城(四环路外)或城六区(四环路外)、顺义新城、通州新城、亦庄新城、大兴新城、房山新城、昌平新城、门城新城建筑规模超过1万平方米的公建类及超过3万平方米的居住类项目须加考。而怀柔新城、平谷新城、密云新城、延庆新城及其他地区内建筑规模超过2万平方米的公建类及超过5万平方米的居住类项目，也需要进行“交评”。 同时，规定交通枢纽、场站、公共停车场(库)等交通设施项目建设前，也需要进行交通影响评价。 金融街近36亿出售北京写字楼予太平人寿 金融街控股股份有限公司就重大出售合同刊发公告称，8月7日，公司与太平人寿保险有限公司签订了订购协议书，将金融街开发的金融街广安中心B地块4号楼西侧部分的写字楼出售给太平人寿，总价款约35.85亿元。 该项目暂定总建筑面积约为7.5万平米，其中地上建筑面积约为7万平米，地下建筑面积约为0.5万平米，本次交易总价款约35.85亿元。订购协议已生效。 公告称，此次订购协议的签署是公司2013年经营销售工作的重要成果，由于该项目目前尚未完成拆迁且需要一定的建设周期，订购协议的签署对公司本年度利润不会形成影响。 另悉，6月26日，金融街与招商银行签订的订购协议生效，金融街据此将其开发的北京市西城区金融街月坛南街项目4#写字楼出售给招商银行，交易总价款约39.02亿元。 彼时有分析师称，月坛南街部分楼宇将采取客户定制的模式开发及销售，拿地后可实现快速销售回款。 杜莎夫人蜡像馆年内落户前门大街 继香港、上海、武汉之后，世界最高水平的蜡像馆杜莎夫人蜡像馆即将亮相前门大街，目前正在装修阶段，预计年底前开业。此外，今年底前门大街还将迎来北京二锅头体验馆、三星体验馆等多家“文化、消费、体验”式商业项目开业。 东城区相关负责人表示，未来前门商业项目的运营思路将以文化型旅游、体验式消费、定制化服务、多维度发展的文化体验式消费为主。东城区将把前门建设成集古都风貌、传统文化、现代时尚、文化创意于一体的民族文化博物馆。 【全国市场】 上海 上海“徐家汇中心项目”175亿地块获4人预申请 起拍价高达175.26亿元的“徐家汇中心项目”地块预申请已在8月7日收官。上海徐汇区规划与土地管理局8日披露，截至预申请结束，已经有18家开发商咨询过地块，最终有4家开发商确定参与地块竞拍。上海方面称，不接受非预申请竞买人参与最终土地出让，这也就意味着最终谁能拥有巨无霸地块，将从这4家开发商中产生。上海徐汇区规土局并未透露这4家开发商具体名字。 公开资料显示，徐家汇中心项目土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地，总出让面积约9.92万平方米，总建筑面积为58.4万平方米。该地块将采取招标形式出让，但如果竞买人少于3人，将采取挂牌方式出让。 为了方便境外开发商参与竞买，上海方面放宽了不少限制。此次拍卖竞买保证金可以以外币支付。除此之外，上海商务委将会全力促进加快商务部备案过程。 广州 广州国际金融城4宗商业地块延期开拍 竞买人门槛放宽吸引机构 8月1日，根据广州市国土局的出让计划，原定于8月6日开拍的国际金融城第二批4宗商业商务地块延后到8月26日。同时竞买人的门槛也有所放宽，在竞买人条件中新增了金融设备制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类企业。 补充公告显示，该4宗地的竞买人须为下列之一：1、经国家金融监管部门批准的经营性金融企业或控股1家以上广州地区法人金融机构的金融控股集团；2、经国家金融监管部门批准或经广东省、广州市批准的金融市场交易机构；3、金融设备制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类企业；4、经广州市人民政府（广州国际金融城开发建设工作领导小组）认定的必要且重要的金融相关企业。竞买人应以自身名义申请，如有特殊原因也允许分公司（非法人分支机构）申请。 有相关人士透露，由于首批土地挂牌转让时，部分金融机构竞价不敌房地产公司最终折戟而归，因而有关方面“对竞地的主体进行了严格限制。”而此次竞买人门槛放宽可吸引更多机构。 【名企动态】 南方报业集团拟投资20亿在贵阳建文化产业园 8月6日，贵阳云岩区政府与南方报业传媒集团在贵阳举行《招商引资合作协议》签约仪式。据悉，南方报业传媒集团将在贵阳云岩三马片区，建设贵阳南方文化产业园，预计投资18-20亿元。 贵阳南方文化产业园建成后，将不仅成为贵阳市的“文化客厅”