城市综合体计任务书-20160301.docVIP

城市综合体设计任务书 宗旨： 在城市中心特定的区位下，从城市周边及整体环境出发，结合地域文化特征，在满足功能使用要求的基础上塑造建筑及场所，使其具有时代内涵。 地点： 杭州市湖滨地区 性质： 商业办公综合体 基地概况：项目用地位于杭州市中心湖滨，介于延安路和东坡路之间，南临学士路，北临长生路。用地基本上为四边形，地块内保留建筑为西南角的红泥花园，中部的胜利剧院，以及东北面的两幢沿街建筑。基地地势平坦，东面延安路对面为新开元大酒店和龙翔大厦，西面隔东坡路是劝业里。南面隔学士路为龙翔里，地块北面隔长生路是九星里。 任务要求： 1、要求学生实地考察，了解基地及其周边环境。 2、充分保护和尊重环境，以城市设计的角度整合基地与周围的关系，注意远 近各视点的空间效果和建筑构成关系，特别是对湖滨景观的影响和视线走廊。 3、由于地块位于市中心，紧邻十字路口，人流车流密集，妥善处理完善人流车 流的组织，尽量做到人车分流。 4、完成各功能的面积分配和位置分布，建筑空间考虑一定的灵活性和发展需要。 5、根据职能部门的意见，设计技术指标应符合杭州市旧城改造的相关技术要求。 规划总用地面积9793m2，总建筑面积（包括地上与地下建筑面积）控制在30000-32000 m2，建筑限高75米，地下室1-2层，绿地率不小于25% 。 6、建筑体量与环境相适应。 功能分区面积指标：（以下面积分配可做不大于10%的上下调整） 1、文物商店部分：2200 m2。 文物商店（大空间）：640 m2 ； 配套用房：120 m2 （办公30 m2 管理30 m2 库房60 m2）； 文物市场(小间)： 720 m2 (20 m2 × 36间)。 2、“浙江文物”出版社部分：500 m2（可以与文物公司共用对外出入口）。 编辑、排版：180 m2； 行政、发行： 90 m2； 书库：90m2。 3、文物公司行政办公部分：1500 m2（有独立对外出入口）。 行政办公室：30×18=540 m2； 总经理办公室：90 m2； 副总经理办公室：2×60=120 m2； 会议室：2×60=120 m2； 活动室：2×60=120 m2； 首层设值班室（电子监控室）：30 m2。 4、通用办公部分：10000 m2（有独立对外出入口）。 门厅：60m 其余办公面积可灵活分隔。 6. 酒店客房及大堂4500 m2 5．其他配套设施： 3000m2。（各部分面积及位置自定） 餐厅 咖啡厅 书店 健身会所 精品店 7、其他补充功能的面积和位置，可自定 8、地下室： 地下层以停车为主及部分设备用房。暂不考虑人防。 9、机动车位： 总机动车位不少于 200辆，其中地面停车不超过50辆 10、公共厕所： 面积：80 m2对外设置；其他厕所按需求在每层设置。 11、城市广场（周末兼做文物集市）。 成果要求： 1、方案阶段图纸要求 ⑴图纸尺寸：A3，文本装订成册。 ⑵表现方式：电脑制作彩色表现。 ⑶须有封面、封底、设计说明等。 2、图纸内容（仅限于方案阶段） ⑴彩色总平面图要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品、停车位等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。 ⑵平面图要求：包括各层平面图、标准层平面图等，应注明各房间名称（禁用编号表示），并应表现局部室外环境，剖切位标志等；各层平面均应标明标高，同层中有高差变化时亦须注明，还包括主要功能的室内家具、卫生设备布置等。 ⑶立面图要求：四个方向的立面。 ⑷剖面图：要求：不少于一个，应选在具有代表性或楼梯之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。 ⑸透视图、鸟瞰图，功能、消防和交通流线等分析图等。 ⑹设计说明（不少于1500字）包括设计构思说明、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、容积率、绿化率、建筑高度等。 ⑺设计人和指导教师姓名。 1、扩初及施工图阶段图纸要求 总平面图 1：500（屋顶平面，