2016国瓷壹号形象定位与营销策略报告.pptVIP

位于醴陵认知度较高的交通主干道醴陵大道、醴泉路与国瓷路交汇处，能便捷到达火车站、沪昆高速、高铁站。 结合项目特点，抓住细分市场目标客户，实行差异化竞争。 实行差异化形象定位，建立强势的形象高度，有力的与竞争项目区隔。 结合本案特点，建议项目定位为： 好广告+恰当的媒体+正确的时间=来访量 本着花小钱办大事的原则，坚持把有限的广告费花在刀刃上。 电视插播：费用高，受众人群多，效果好，多用于体量较大的项目。（本项目不合适） 户外高炮、：受众人群多，长时间刺激，费用较高效果很好。（建议采用） 乡下墙体广告：受众人群多，长时间刺激，费用不高时效性较好（建议采用） 报纸、短信：费用相对不高，时效性较短。适合营销活动做定时发布。 （建议采用） 宣传单：费用低，对项目能起到详细的介绍作用，可贯穿整个销售过程 。（建议采用） 电话邀约：费用极低，效果受置业顾问能力影响 。（建议采用） 好方案+强有力的执行=成功 售楼部到工地现场全程包装，反复刺激客户，使其产生强烈购买欲。 沙盘模型：为更好地展现项目形象和档次，强烈建议制作沙盘模型，特别要求体现项目所在位置、路段、周边商业和其他项目。以此来突出项目地段优势和升值前景。 楼盘导视牌：现有售楼部门面较小，过路车辆不易看见。建议路边制作项目导视牌，醒目且有强烈的昭示性和长期广告效应，成本低。 工地围墙：(目前已制作)展示项目形象，使过往车辆和行人对楼盘