高层住宅户型的经典回归.pptxVIP

第一节成熟发展期的住宅户型中国住宅发展历程户型经典格局的形成成熟时期产品案例在中国住宅产品高速发展时期户型呈现出较为成熟的经典空间组合形式；户型经典格局的形成市场背景：1998年，国务院发出通知，要求停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，标志着中国彻底告别福利分房时代，房地产开发进入全面快速发展阶段。产品特点（1999-2003）：高层住宅涌现早期高层住宅大多采用两梯八户的井字型平面形式，高度在20层左右，随着中国住宅规范的颁布，为满足每户通风、采光的严格要求，高层住宅平面多改为两梯六户、四户，层数也增加至30-33层；户型面积扩大，经典格局呈现90-120㎡户型成为主力户型，120-140㎡户型比例提高，140-160㎡以上的大户型也不断出现，户型内部通风采光良好，分区明确，动线清晰；小 结中国住宅发展随着中国经济建设的发展，从20世纪90年代至21世纪初，进入了全面高速发展的新阶段，同时，住宅户型的本身也发生着巨大的改变，在90年代末期，逐步发展出了经典的户型平面组合；经典户型的平面组合以一梯三户及一梯四户为主，同时，楼层的高度也节节升高，可达到超高层33层；户型居住空间的变化，也从满足最初的居住需求转变为追求居住舒适度，同时，户型面积出现了90-120㎡户型成为主力户型， 140-160㎡以上的大户型也不断出现；面对急速炒热的房地产热潮，国内的房地产开发商又是以怎样的