2016徐州市取地可行性报告.ppt

一期 二期 三期 五期 四期 实景销售，给客户不一样的感官，对于客户来说，看到成品的住房心理更加踏实，冲劲力也更强 项目实景 六期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【项目介绍】 绿地商务城位于徐州市新城核心区，包括三大主题功能区：50万平米的大型主题购物乐园——Happy Mall；建筑面积约50万平米的商务办公——淮海企业总部园区；总建筑面积约100万平米的现代住宅社区。 【业态组合】 绿地商务城是淮海经济区目前唯一超过200万平米集主题购物乐园、商务办公、居住生活等多种现代城市功能于一体的超大型综合社区 【在售房源】 即将推出四期 二期蓝海商务办公楼。 【在售价格】 均价5500元/平米 【产品面积】 户型面积100-130平米 重点案例分析——绿地商务城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新城区热点项目，目前在售三期房源，36-62#楼目前仅剩5套别墅，基本售罄：二期蓝海办公楼11月成交39套。目前该项目房源基本清空，新房源尚未上市，11月中下旬已经开始四期房源的蓄水工作，预计将在12月开盘。 【销售情况】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2010年徐州、镇江两城市取地可行性 分析报告 2010.12 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2010年徐州取地可行性分析报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 第一部分 徐州城市宏观分析 第二部分 徐州房地产市场分析 第三部分 取地建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 徐州城市宏观分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、城市概况——城市位置 淮海经济区中心城市，区域物流中心、国家历史文化名城及生态旅游城市 城市特征： 徐州城市大定位——国家历史文化名城,全国交通主枢纽,中心城市,商贸都会。 徐州——古称彭城，帝尧时建大彭氏国。有2500多年建城史，是江苏境内最早出现的城邑。夏禹治水时， 把全国疆域分为九州，徐州即为九州之一。 地处南北方过渡地带，为北国锁钥，南国门户，向来为兵家必争之战略要地和商贾云集中心。文化悠久，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说。 徐州是苏北最大城市，江苏第二大城市。江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之一，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一和淮海经济区的中心城市。 徐州----徐州地里位置优越、对外交通枢纽，使其成为淮海经济区的中心城市。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、城市概况—城市交通 交通枢纽城市 徐州历来是中国重要的交通枢纽城市，其城市发展规划也将其城市性质之一定义为全国综合性交通主枢纽。 ? 公路方面：现有四条高速公路经过：霍连高速（霍尔果断——连云港）、京福高速（北京——福州）、京沪高速（北京——上海）、徐宿宁高速（徐州——宿