泉州艾派数码广场SOHO写字楼推广方案.docVIP

艾派数码广场 ——SOHO写字楼推广方案(草案) 目录 推广目的……………………………………………………………………………………2 广告宣传总策略……………………………………………………………………………3 广告宣传目标客户…………………………………………………………………………4 案名选择……………………………………………………………………………………4 行销主题……………………………………………………………………………………5 主广告语……………………………………………………………………………………6 卖点整合……………………………………………………………………………………7 导入期推广方案……………………………………………………………………………8 开盘期推广方案……………………………………………………………………………13 强销期推广方案……………………………………………………………………………15 续销期推广方案…………………………………………………………………………16 扫尾期推广方案…………………………………………………………………………17 现场包装策略……………………………………………………………………………28 物业管理策略……………………………………………………………………………24 各卖点广告语及形象广告语提炼………………………………………………………26 【一、推广目的】 1、赋予项目操作最大化的核心附加值，从而达到项目推广效应的最大化。 2、提升本案形象档次，并提炼本案有利卖点，制造项目明显的“唯一性”“权威性”和“排它性”特征，以应高档产品的特征，并达到吸引购房者的目的。 3、进一步提升艾派数码的知名度，提升其识别度和美誉度。 4、造成市场轰动效应，用品牌造势，聚集买家目光，形成市场销售热点； 5、着力塑造物业的品牌与企业的品牌两个市场亮点，展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。 6、为企业今后发售物业奠下坚实基础，以达到企业品牌的连贯性。 7、为电脑城的招商进行前期的造势、宣传。 【二、广告宣传总策略】 1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势。 2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。 3、形象先导，艾派品牌转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造艾派地产品牌。 4、准备期广告不断渗透，预热期进行全方位轰炸宣传造势，开盘期和热销期重拳出击，持续期和扫尾期进行脉冲式发布。 5、借助前期广告余威借势造市。 【三、广告宣传目标客户】 区域划分：内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石，还有少数外来高管人员 类别：投资型、自用型 职业类别：白领、公务员、投资者、创业者 用途划分：出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公 【四、案名】 1、艾派IT数码城 10、艾派·SOHO数码城 19、数码新天地 2、艾派国际商城（厦） 11、艾派·SOHO数码广场 20、数码梦工厂 3、艾派电子城 12、海峡西岸数码港 21、数码帝国 4、艾派IT世界 13、艾派·数码尚都 22、 5、艾派数码广场 14、艾派·SOHO数码时代 6、艾派IT数码广场 15、艾派·数码前沿 7、艾派E世纪 16、SOHO数码频道 8、数码E派 17、SOHO数码时尚 9、数码先锋 18、数码科技广场 【五、行销主题】 艾 派 数 码 广 场 晋江首家SOHO楼宇·泉州最大IT数码大卖场 【六、主广告语】 备选主广告语一： 舒卷SOHO生活，成就辉煌事业 主广告语释意： 此语体现了自由，个性，适合当代年轻人，针对目标客户群体。 蕴涵了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。 体现了那些在SOHO写字楼里办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。 引发了人们的联想，购买一套做投资或者自住都划算。 备选主广告语二： 家居办公 尽享创富自由? 主广告语释意： 体现了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。 体现了SOHO办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。 备选主广告语三： 献给在这个城市