浙江城镇人口居住现状与商品住宅市场发展情况.docVIP

浙江城镇人口居住现状与商品住宅市场发展情况 住房是人类最基本的生活条件，也是关系国计民生的重大经济和社会问题。居民住房状况不仅涉及到自身的切实利益，更关系到我国全面建设社会主义和谐社会的进程。在浙江经济社会处于转型的关键时期，城镇居民收入现状和住房需求之间的矛盾也比较突出，相关政策的调整也倍受社会各界关注。在当前新型城镇化的大背景下，通过对浙江城镇人口居住现状、商品住宅市场发展等相关问题进行研究，进而促进商品住宅市场持续健康发展已经成为一项很有理论和实践意义的课题。 　　一、浙江城镇人口居住现状 　　近年来，随着浙江经济社会的不断发展，人口居住状况得到不断改善。尤其是伴随着1998年住房制度改革的深入实施，浙江住宅建设突飞猛进，自有住房拥有率不断提高，居民住房条件逐步得到改善。 　　1.人均住房建筑面积不断增大。1983年，浙江城镇人均住房使用面积仅9.44平方米。伴随着住房制度改革的深化，住房分配市场化程度不断加深，住房拥有率也有了长足发展。2010年底，浙江城市和镇的住房拥有率分别达到54.7%和63.5%。2012年末，人均住房建筑面积达到37.07平方米，高于32.9平方米的全国平均水平。 　　2.购买商品住房比例逐步提高。目前，浙江城镇居民通过购买商品房解决和改善住房条件的比例不断提高。2010年，浙江城市拥有住房的家庭户中，购买商品房的比例为20.2%，自建住房为18