设计说明-0316.docxVIP

设计说明一，设计依据甲方提供的项目设计任务书甲方提供的地形图及规划条件图国家现行的建筑设计规范及标准济南西蒋峪B,C,D地块规划条件济南市城乡规划管理技术规定二，背景分析 西蒋峪位于济南市东部历下区，旅游路以南，孟家水库西侧地区，北距济南奥体中心2.7公里，属于龙洞片区的一部分。规划范围东至规划道路，南、北、西至山体。规划建设用地面积46.82公顷。所属的以济南高新区为核心的东部新城板块，随着济南奥体中心、济南市政务中心的建成，已经成为济南市的政治、经济和文化中心。 西蒋峪居民不仅可以尽享东部新区的办公、商业、康体、娱乐等完善的城市设施，还有3条公交车线路和规划中的地铁线路通达市区，出行便利。更好的是，西蒋峪居住区地处西蒋峪山谷，三面环山，一面有水，景观丰富。 通过对用地自然和人文条件分析，我们发现目前主要存在三个问题，有待设计解决：首先，场地坡度多变,高差较大，设计应如何利用地形，立体地解决建筑、景观和交通问题。第二，用地南部A地块已建成多栋高层住宅，如何解决它们对B地块的局部遮挡问题。第三，济南雨季短且雨量大，冬季干旱，景观设计如何适应季节变化，同时预防自然灾害的发生。三，设计理念第一.赏山水景观 我们希望建立一个完整的景观结构，去整合现有的周边山体、孟家水库、排水渠及现有A区住宅群等资源，分级打造山水交融的生活环境。同时，充分利用地形高差，沿地形合理组织交通，实现人车分流。并且，充分考虑观景视线，以高点式、低板式住宅相结合的布局方式，将山水资源最大限度引入户内，使临水可观水景，户户可观山景。第二.创和谐社区 我们希望打造一个对外相对私密，对内分层级开放的活力Block住区，力求营造安全而充满活力的邻里空间和宜居氛围，引领丰富多样的社区文化。 同时，结合地势高差利用水渠，沿水景两侧打造滨水休闲带，打造区内景观水系活力轴。 此外，还可以利用周围山体景观资源，开辟诸如山顶主题公园、登山游步道等山景场所，提升山景健康生活品位。第三.倡低碳生活 我们希望建筑布局能尽最大可能地利用坡地建造地下车库，不仅减少对于原有地貌和生态环境的破坏，也减少土方与工程费用。并且，建筑平面力求方正，造型简洁，以减小体形系数，减少能耗。同时，尽可能地选用节能环保材料、执行科学的施工方法。此外，我们利用地势，打造立体的台地景观，尽量选用当地植物品种，不仅维护生态环境的稳定，也减少相关费用，结合景观，鼓励绿色出行，共同建设节能、节水的生态宜居生活区。四，规划设计 在规划设计开始前，我们首先从地形、地质、气候、日照和观景五个角度对基地加以分析。在地形方面： 项目用地三面环山，一面临水，用地中间有一条排水渠自西向东贯穿整个地块。地形高差显著，最多达70米。通过对整个区域山体的坡度、坡向的研究，我们决定对地形局部加以修整，以平衡土方量。同时，我们也对道路进行剖切分段，研究标高变化，以合理组织交通流线。在气候、地质和地貌方面： 我们发现，济南市历下区正常年份雨季从6月中、下旬开始，到9月底结束，雨量大而集中，为地质灾害重点防范期。西蒋峪区域内地形地貌复杂，铁矿采空区不稳定，且还在渐进变化中，易突发崩塌、滑坡等地质灾害。因此，在本地块建设必须充分了解其地质及地貌情况。我们用基于地理信息系统(GIS)的电脑软件分析用地地表径流，模拟暴雨情况下水流走向，结合坡度和坡向信息，确保建筑布排在安全区域，并结合汇水通道打造水系景观。在日照方面： 我们模拟A地块现有建筑的投影，分析出影响到B地块建筑日照的区域，合理避让。 规划布局： 整体形态两侧高，中间低，形成东西贯穿的视线通廊，将山水景观带入社区生活，契合济南的山水文化。 以中央水系贯穿整个住区，形成区内主轴。依照地表径流的分析结果，在组团间布置涓涓支流，汇聚成主景观干流，形成被溪水环绕的组团。 整体排列结合地形，依山就势、错落有致，避免了呆板的建筑形象。住宅建筑布局形式充分考虑观景视线，采用板式与点式住宅相结合的手法。板式住宅为多层；点式住宅虽高，但体型较细，且垂直于山体排布，二者皆力求对于山景的遮挡最小，将景观资源最大限度地引入户内，使临水可观水景，户户可观山景。住宅组团点板结合，规律当中有着细节的变化，并以固定的旋转角度扭转，形成积极的活动空间。 商业住宅的整体布局多以追求利益最大化为原则，其结果是以经济资源来划分人群，少数人占据最好的景观资源。本项目力求打造相对公平的和谐社区，以有别于市场上的商业地产项目。因此，以每个组团的户型多样化分布在整体较为私密的山谷中打造一个对外相对私密、对内分层级开放的活力Block住区，力求营造安全而充满活力的邻里空间和宜居氛围，引领丰富多样的社区文化，促进住户间的交流与沟通。积极倡导人文和谐主题，推进“资源节约型、环境友好型”两型社会建设，力求打造成济南市的标杆和示范住区。 公共建筑主