第三章经济评价静态评价指标.pptVIP

第三章 经济效益评价的基本方法 第一节 静态评价方法 第二节 动态评价方法 第三节 不确定性评价方法 了解的内容：现值成本法PC，净未来值法NFC，未来值成本法FC，差额投资内部收益率法，年费用比较法和年费用现值比较法，概率分析。 理解的内容：静态评价方法的特点和应用场合；动态评价方法的特点和应用场合。 掌握的内容：投资回收期法、投资收益率法、差额投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感分析。 指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间，一般以年来表示。 它代表收回投资所需要的年限，回收年限越短，方案越有利。 静态投资回收期 一个项目的净收益有时每年相同，有时每年不同。因此静态投资回收期的计算就有两种方法： 例如，某投资者投资100万购买一个小型公寓项目当年即开始出租，估计投入运营后各年的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态投资回收期？ 1、当项目投入经营后，每年的收益额大致持平、比较均匀时： 投资回收期= 项目总投资/年平均收益额 学生考虑 [例1]填空题：采用投资回收期法对方案评价时, 应把技术方案的投资回收期与基准( 标准) 投资回收期比较,才能决定方案的取舍, 其取舍的条件是 。 [例2]选择题：拟建某企业投资总额为3000 万元, 预计