第三章物流配送心选址于布局.ppt

一、物流配送中心选址考虑的主要因素 （一）自然环境因素 地质条件：由于是大量货物的集结地，要求土壤承载力要高。 气象条件：在自然环境中有湿度、盐分、降雨量、台风、地震、河川等几种自然现象。有的地方靠近山边湿度比较高，有的地方湿度比较低，有的地方靠近海边盐分比较高，这些都会影响商品的储存品质，尤其是服饰或电子产品等对湿度及盐分都非常敏感。另外降雨量、台风、地震及河川等自然灾害，对于物流设施的影响也非常大，必须特别留意并且避免被侵害。 地形条件：应建在地势高、地形平坦的地方，且具有适当面积。 水文条件：必须远离容易泛滥的河川流域与上溢地下水的区域。 选址时要求避开风口、土壤承载力较高、地下水位较低以及地势较高和地形平坦之处。 （三）基础设施状况 交通条件：选址时要求最好靠近交通枢纽，如紧邻港口、铁路编组站、公路交通主干道或机场 ，有两种以上运输方式相衔接。 公共设施状况：交通便利条件外，另道路、邮电通信、动力、燃料管线等基础设施对建立物流配送中心投资多寡影响很大 （四）其他因素 土地资源利用———— 对于土地的使用，必须符合相关法令规章及都市计划的限制，尽量选在物流园区、工业园区或经济开发区。 用地的形状、长宽、面积与未来扩充的可能性。 另外，还要考虑土地大小与地价，在考虑现有地价及未来增值状况下，配合未来可能扩充的需求程度，决定最合适的面积大小。 对我国来说应尽