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法理依据 案例分析 物业管理用房 物业管理用房 法理依据 法理依据 案例分析 案例分析 案例启示 * 2班2组 蒋烨，李智前，阮浩，孙国龙，夏景 物业纠纷 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例1 2002年7月，上海一小区的业主杜先生与其居住的小区房地产开发经营公司签订了一份车位协议，约定小区内一个车位的使用权以人民币5万元转让给杜先生，使用期自杜先生付清转让金之日起，使用期限68年。 2003年，杜先生发现该车位常常被他人车辆占用。杜先生多次要求物业公司加强管理，但物业公司未予理睬。杜先生只得向业主委员会反映车位被占情况，请业主委员会证明车位被占的事实，但是事情仍然得不到解决。无奈的杜先生只好向法院起诉物业公司，要求物业公司承担责任。 物业公司在法庭上辩称，物业公司本身没有占用杜先生的私人车位。车位买卖合同是杜先生和开发商签订的，不属于物业公司的管理范围。因此，不同意承担责任。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.