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独栋别墅将严禁 别墅的界定 独门独户独院的住宅产品，占地面积相当大，容积率比较非常低，可能今后要纳入别墅范围，现在相对的低密度住宅，要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内。 国土资源部土地利用司副司长李海洋明确表示，联排、双拼以及Townhouse（低层多联排式住宅）项目，并不属于严格意义上的“别墅”，应划入高档住宅或高档公寓范畴，对其用地进行严格控制。这是国土资源部截至目前对限制高档住宅的最明确表态，也是首次对Townhouse这类介于普通住宅和别墅之间的过渡性住宅进行界定。 停批别墅用地 别墅市场供不应求 自2003年起，国土资源部“严格控制高档商品房的土地供应，停止批出别墅用地”的政策实施后，广州房地产市场中的别墅供应量正呈逐渐减少趋势，使成为稀缺产品，不少地区的别墅开始出现供不应求的现象。 即便如此，随着国家叫停未开发别墅的传言愈演愈烈，广州乃至全省别墅项目开始集中放量上市，广州、深圳、佛山等地新别墅盘不断推出。同时，别墅也出现了少有的旺销势头，广州从3月起已出现了购买别墅的小热潮。 绿湖爱伦堡首期户型图展示 作为华南区域内的标志性别墅项目，山水庄园的开盘绝对不可以仓促，关键要看项目的一些客观条件。 乐观积极的市场氛围——别墅市场成交热烈，稀缺性凸现 足够的客户量储备——开盘前登记客户500台，合富资源客户1700台 前期推广的充分展现——接近一个月的强势推广 销售条