饭店租用凭合同.docVIP

饭店承包租凭合同 出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方） 经甲乙双方共同协商，甲方将正营业中的饭店出租承包给乙方。双方根据国家相关法律，法规，经协商一致，订立本合同，详情如下； 第一条　租赁项目及坐落地址 甲方出租的饭店坐落地址：海湾路4981，4983，4985，4987，4989号二楼，建筑面积280平方米。甲方出租该饭店给乙方，乙方只享有对该饭店的使用权，该饭店内所有设备的所有权为甲方所有。饭店内包含的设备清单详见附表1（设备清单）。 第二条 租凭项目及期限 租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在租赁期内，乙方只享有对二楼饭店的使用权。 承租人有下列情况之一的，出租人可终止合同，收回饭店； 承租人擅自将饭店房屋转租，转让或转借的； 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价行情及门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 合同签约后一年租金为　　　　，租赁押金为 ，租金分二次支付，先租后用，首次自合同签定后支付 ,每二次为　　　　　　,一次性支付剩余款 。每二年租金于 　 一次性支付 。 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租凭期间事项及解除合同 出租方将房屋交给承租方后，如承租方需装修及修缮，需向出租方通告，经双方协商后方可实行。 如承租方到期后不再使用出租方的饭店后，承租方不得破坏装修部分及房屋架构。如有破坏因修补完成。双方解除本合同时，双方需盘点饭店内设备清单上的物品，如有损坏或缺少，乙方需原价补齐或赔偿，相应时间内的正当折旧除外。 租用期内，乙方应注意营业中水电煤火等各方面的安全，确保安全经营，如因乙方经营不当而产生的各类相关事件由乙方自行承担。 第五条 各项费用的缴纳 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 水电煤费：由乙方每月自行缴纳； 维修费：租凭期间，由于乙方导致租凭房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗，水电等，以及因乙方营业而产生的事件，维修费由乙方负责。 在该饭店进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视等设备的费用）。 第六条 出租方与承租方的变更： 如果出租方将饭店所有权转移给第三方时，合同对新的饭店所有者继续有效。在同等条件下，出租人有优先购买权。 租凭期间，乙方如欲将租凭房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认及当面证实，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 乙方在租赁期内，不准有盗电，盗水等违法行为，如一经发现，甲方将视情节严重扣相应押金作为违约金。 承租方违反合同，擅自将承祖房屋转给他人使用的，经双方协商后，甲方将扣乙方相应的押金作为违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿 第八条 免责条件 若租凭房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租凭期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致损坏或造成不能使用租凭房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲，乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金约一个月租金。 本合同共 　，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 附表1(设备清单) 编号 物品 数量 编号 物品 数量 1 立式空调 4台 37 不锈钢筒