2014农业银行个人货款流程及业务.docxVIP

农业银行个人货款流程安居好时贷系列个人一手住房贷款什么是个人一手住房贷款？　指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。借款人需具备什么条件？　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；　2、具有偿还贷款本息的能力；　3、信用状况良好；　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；　5、有不低于最低规定比例的首付款证明；　6、原则上以所购住房设定抵押担保；　7、农业银行规定的其他条件。贷款期限、利率和额度为多少？　1、贷款期限最长不超过30 年；　2、贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15％，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力；　3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。如何办理个人一手住房贷款？　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款借款人需提供什么资料？　1、借款人身份证件；　2、借款人婚姻状况证明；　3、借款人还款能力证明；　4、购房首付款证明；　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申