长沙房地产2006年度发字展报告.docVIP

长沙房地产2006年度发展报告同致行)第一节：官方数据研究 2006年，针对房地产市场房屋价格上涨过快、供应结构不合理、市场秩序比较混乱等突出问题，国家采取了一系列的宏观调控措施，通过金融、税收、住房供应结构调整等政策，来引导房地产市场走上了健康、平稳发展的轨道。在国家调控政策的宏观背景下，长沙房地产投资基本保持稳步增长，但增速有所放缓；供需基本持衡，且仍保持旺盛的购房需求，但同比增速减缓；商品住宅销售均价稳步上升，但商品房均价却有所下降。 1、投资指数 （1）2006年长沙城镇固定资产投资额逐年增加，但涨幅有所放缓。 ?（资料来源：长沙市统计局公报） 2006年长沙城镇固定资产投资达972.77亿元，同比增长为21.76%。从2003年－2006年固定资产投资情况来看，投资额不断增长，从2003年的443.95亿元增加到2006年的972.77亿元，但涨幅不断下降。 （2）房地产投资额逐年递增，但2006年增幅下滑较大。 ?（资料来源：长沙市统计局公报） 2006年长沙市房地产完成投资额为303.86亿元，达历史新高。但从其增长率来看，受今年国家宏观调控政策的影响，呈快速下降趋势，2006年的房地产开发完成投资增幅较2005年回落27.51个百分点，回落趋势明显。受政策影响，部分社会资本力量对房地产业持一定观望态度，导致长沙2006年房地产投资