2015北京市城镇住宅合作社管理规程.docVIP

北京市城镇住宅合作社管理规程 1992年5月21日经国务院住房制度改革领导小组办公室批准同意的“北京市住房制度改革实施方案”，实施方案明确提出房改五种基本形式，其中集资合作建房位列第五，这是市政府文件（京政发[1992]35号）第一次提出合作建房，要求各区县政府和各部门、各单位可组织需房职工或居民成立住宅合作社建房修房。与实施方案配套，同时出台了《北京市城镇住宅合作社管理办法》，这是市政府第一个关于住宅合作社管理的规范性文件。　　住宅合作社集资建房目的是解决中低收入家庭的住房困难，与此同时还要保证集资的安全性。为此，1992年后有关住宅合作社的管理规程都是为满足上述目的而设计的。住宅合作社的成立根据《社会团体登记管理条例》（国务院令第250号）、《北京市城镇住宅合作社管理办法》，个人或单位申请成立住宅合作社，应当经市（区、县）房改部门核准同意，由发起人向北京市（区、县）社团办申请筹备，筹备工作通过后办理成立登记。核准成立发起人成立住宅合作社应向房改部门提交下列文件：（1）成立申请书（2）有50个以上的个人社员、或者30个以上的单位社员；个人社员、单位社员混合组成的，社员数不得少于50个；（3）拟成立的住宅合作社社员住房情况证明（已进行住房普查的上报普查材料即可）；（4）拟用于筹资建房的土地证明；（5）验资报告，场所使用权证明；（6）发起人和拟任负责人的基本情况、身份证明；（7）