2015泸州二级路地块投资分析报告65p.pptVIP

* * 蓝立方 开发商 广置宏安房地产 占地面积 7173平方米 建筑面积 17770平方米 容积率 2.17 绿化率 26% 售卖时间 2014年开盘 价格 1楼：7000至14000 2楼：5000多 3楼：4000多 酒店式公寓2000多 建筑结构 酒店式公寓 优惠 暂无 产权年限 40 停车位 70个 物业费 2元/平方米·月? 地址 江阳区城南蓝安路与机场路交汇处 项目分A、B座 1楼层高5.8米 2.3楼层高均为3米、不返租 蓝立方 商业分析对比 名称 均价（元） 地理位置 商业总数量 （㎡） 剩余量 （㎡） 商业去化量 蓝山郡 暂不对外销售 济安医院旁，本案后面，具有一定人气，离蓝安大道具1000米 1400 ---- ----- 御水蓝庭 7000 机场路口，本案左上角位置， 800 575 71% 九川广场 13500 机场路口，汽车公园旁，地理位置优越 1300 800 50% 玫瑰园 10000 汽车公园旁，九川广场背后， 1200 240 90% 蓝立方 7000 机场路口，公交车站背后 20000 --- ---- 属性 市场特征小结 启示 市场总体特征 泸州房地产市场处于快速发展阶段，近几年发展迅速； 目前市场销量及成交均价缓慢显著，市场处于蓄势突破阶段； 目前老城区在售新盘不多，多集中在新、老结合带；城南区域为未来发展方向； 开发新市场 本案所