2016房山万科项目调研总结.pptVIP

（三）在售房源、销量、户型 样板间展示 项目概况 项目基本信息  88平两居双阳 项目优劣势 * 2011年9月30日 万科项目 调研汇报 王晓欣 杨旭 吕欢辰 蓝添 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、京投银泰·万科新里程 一、中粮·万科长阳半岛 三、万科·幸福汇 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中粮·万科长阳半岛 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 区域定位及规划 中粮和万科介绍 项目概况 项目信息 项目优劣势分析 二 一 三 四 五 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、区域定位及规划 房山市可分为长阳板块、良乡板块、窦店周边等三个主要部分。其中长阳板块因为距离市区较近，有着完整的区域发展规划，未来将成为房山区CSD核心区。 长阳镇是房山区距离北京最近的区域，地理位置既相对独立又与周边丰台边缘集团、大兴新城、房山新城和长辛店云岗组团等城市重要建设区咫尺相望。 “长阳半岛”是长阳镇作为永定河绿色发展带的重要组成部分，以及东临永定河、西临小清河的环境优势。政府将其打造成为北京“世界城市建设规划”的重要配套工程，北京水岸经济发展带上的重要枢纽，北京城南的一个南部宜居之城，一个幸福快乐之城，一个水岸休闲之城。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、中粮和万科 中粮集团的前身是，深圳市宝恒（集团）股份有限公司 。其通过旗下香港鹏利国际集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，开放项目有北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、沈阳鹏利广场、等。经过十多年稳步健康的发展，中粮地产业务不仅具备了较大的经营规模，树立了良好的市场形象，秉承“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的企业理念，致力于为客户提供品质优良的产品。 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。 并且在46个城市都有其万科项目，物业也是提供五星级的服务。是房产里家喻户晓的值得信赖的品牌。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、项目概况 地址 开发商 物管公司 开盘时间 入住时间 建筑类型 位于京良路南侧 中粮和万科房地产开发有限公司 北京万科物业服务有限公司 2011.8.7（第九期） 2013年6底 精装 普宅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长阳板块共十一块地，中粮万科 拿到三块分别为1号3号和5号地， 这三块地又被分为11个地块。自 2010.7.28开始至当年底（限购前） 先后共五次开盘，且开盘当天全 部售罄（04和11地块）。每次开 盘间隔期为1-2个月左右,房源数 量在400-800套。每次基本开三 栋楼。2011年开了四次盘，每次