杭州留用地项目营销提报资料.ppt

XXLOFT公寓项目营销策划书 杭州XXX房产策划有限公司 市场概况 —— 1、整体概况 今年上半年，在有关新政策及数度降准、降息等背景下，曾一度领跌全国的杭州楼市得到明显提振，新房销售数据同比大幅提升，库存量增速逐步放缓，去化周期出现明显缩减，楼市整体在“量升价稳”格局中不断趋好。 ??据杭州透明售房网数据显示，2015年上半年，杭州市区新建商品房共签约54503套、签约总面积583.8万平方米、总金额948.9亿元，较去年同期分别增长86.9%、80.7%、88.5%。其中签约套数和签约金额均反超2009年上半年交易水平，创下历史同期新高。2015年上半年杭州市区新建商品房签约均价为每平方米16254元，较2014年上半年同比上涨4.3%。数据显示，2015年上半年，杭州市区共新增批准预售59266套新建商品房，较2014年上半年的57644套增长2.8%，为历史同期最高。其中市区住宅共新增批准预售45335套，但相比市区新建住宅项目签约量46121套，上半年杭州市区住宅成交量“跑赢”供应量，供求比为0.98。截至2015年上半年末，杭州市区新建商品房可售154045套，可售面积1791.8万平方米，较2014年上半年末同比分别增加16.5%、8.9%。 ??上半年杭州市区住房市场成交持续复苏，成交量超过新增供应量，去化压力有所缓解，而库存增长放缓之际往往也是房价