物业管理系统设计及关键技术实现.docVIP

出自：《科技信息》 计算机网络 住宅小区物业管理系统设计及关键技术实现 南京工程学院经济管理学院金卫健 摘要 本文介绍了住宅小区物业管理系统设计,并重点阐述了系统所采用的Delphi与OA的无缝结合,图像的自由读入、输出等关键技术。 关键词 住宅小区物业管理系统无缝结合图像存取 引言 截至2003年,全国的物业管理覆盖面占物业总量的30%,从业人员250万。而到2007年,全国物业覆盖面达到了43%,从业人员将近300万,短短两年的时间,覆盖面就上升了13%,从业人员增长了50万左右。全国2万多家物业管理单位已由单一的市场竞争发展到全方位的市场竞争。其中,小区的物业管理更是焦点。业主对物业管理水平的要求也越来越高。“十五”期间,我国新建城镇住宅27亿平方米,这大大改善了人民群众的居住条件。物业管理已成为一门科学,其内涵已远远超出了传统房产管理的范畴,发展成为集多种手段对物业进行综合管理,并对相关物业资料进行保管、归类、汇总、整理分析等于一体的综合学科。在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。然而许多智能化住宅小区都存在搭好了硬件平台,却没有优秀的软件在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段。有些物业管理单位仅仅将计算机用于WORD、EXCEL等OFFICE文档的处理,可以说这是计算机资源的浪费。科学高效的管理是现代化的真正内涵,简单的硬件