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物业管理财务复习资料 第一章 总论 一、会计概念及其特点 1、会计是一种提供一个可确认的经济实体的有用财务信息的管理服务活动。 2、会计的特点： （1）会计以货币为主要计量单位。 （2）会计在反映经济活动时具有完整性、连续性和系统性。 （3）会计在对经济活动进行核算时形成了一套专门的方法和特定的程序。 （4）会计是一个为会计报告使用者服务的信息系统，是一种商业语言，是一项财务资源。 二、会计的基本职能 1、会计职能是指会计作为一种提供一个可确认经济实体的有用财务信息的管理 服务活动所具有的内在功能，其也就是人们所说的会计作用。 2、会计的基本职能是会计核算和会计监督。 （一）会计核算 1、会计核算是以货币为主要计量单位，对经济活动进行确认计量、记录和报 告的工作，会计核算是会计的会计职能，也是全部会计管理服务工作的基础。 会计核算职能的基本特点： （1）主要是事后记帐、算帐、报帐。 （2）会计核算主要是从价值方面反映各单位的经济活动的过程及其结果。主要货币量度为主，以实物量度和时间量度为辅。 （3）会计核算具有完整性、连续性和系统性。 2、会计核算的事项包括：（1）款项和有价证券的交付。（2）财物收发、增减和使用。（3）债权、债务的发生和结算.(4)基金的增收和经费的收支。（5）收入、费用、成本的计算。（6）财务成果的计算和处理及其他需要办理的会计事项。 3、会计的核心是干预会计