王莹 开题报告 浅谈写字楼物业管理.docVIP

北京理工大学远程教育学院 毕业设计（论文）开题报告 论文题目： 浅谈写字楼物业管理 北船院 专 业： 工商管理 学生姓名： 王莹 指导教师： 高歌老师 选题的背景与研究意义 选题的背景： 随着中国城市化进程的加快和全球经济一体化的推进，城市中一栋栋摩天大楼拔地而起，不仅改变了城市的面貌，而且成为城市中美丽的天际线。在房地产成为国家支柱性产业后，以写字楼为代表的楼宇经济，成为房地产市场发展的重要力量。1,理论意义: 所谓的写字楼物业管是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全卫统一实施专业化管理，并向住用提供多方面的综合性服务。 物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实行社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长 (l)文献调查：在本文开始写作前，通过书籍阅读、网上搜索、查看相关期刊等方法来收集获取需要资料。 (2)本文在，构建了层次分明、体系较完善的理论框架，清晰地随着写字楼日益增多的趋势，这些不仅外立面设计和建造标准高，而且要求物业管理服务. 贺学良.[美]Albert Lo.王子润.中国物业管理[M].文汇出版社.2003. 5. 许海峰.物业管理[M].人民法院出版社.2004 年. 6. 马原著.物业管理条例分解适用集成[M].人民法院出版社.2004 年. 7. 韩朝，陈凯. 物业管理市场营销学[D]. 清华大学出版社.2008年. 8. 王怡红. 物业管理实务[J].北京大学出版社，2010. 9. 郭庆祥 我国前期物业管理中存在的问题及对策[J]. 社会科学发展研究课题.2008. 10、Carn.Neil G,卡恩 房地产市场分析；方法与应用.中信出版社，2005年 四、计划进度 序号 工作内容 时间 主要工作说明 1 学院对毕业设计 进行总体安排 2012年05月16日 --2012年05月31日 ①设置毕业设计时间节点 ②添加教师并设定教师角色 ③通知各学习中心做好毕业设计工作准备 2 学习中心登陆 毕业设计平台 2012年06月04日 --2012年06月10日 ①学习中心登陆平台添加参加本次毕业设计学生信息 ②组织培训学生网上提交毕业设计流程 3 学生登陆平台选题 撰写选题描述 2012年06月11日 --2012年06月25日 ①学生登陆学院网站选题 ②根据选题，描述选题主要内容提交给指导教师（Email） ③查阅资料，构思提纲 4 指导教师指导选题、下达任务书 2012年06月11日 --2012年06月25日 ①指导教师查看选题及选题描述并指导（Email） ②指导教师根据选题描述下达任务书（Email） 5 学生录入 选题及任务书 2012年06月11日 --2012年07月05日 ①与指导教师联系确认选题、选题描述、和任务书（Email） ②学生登陆系统平台填写题目、选题描述和任务书并提交 6 指导教师确认选题 2012年06月20日 --2012年07月05日 ①指导教师登陆平台确认选题 ②指导教师未确认选题，学生将不能进行开题 7 学生开题、提交开题报告 2012年07月06日 --2012年07月28日 ①学生与指导教师联系撰写开题报告 ②按时登陆平台提交开题报告 ③未按时提交的学生将中止此次毕业设计工作 8 指导教师确认开题 2012年07月20日 --2012年07月28日 ①指导教师登陆平台确认开题报告 ②指导教师未确认开题报告，学生将不能继续进行撰写毕业设计初稿 9 学生撰写毕业设计 （初稿） 注：初稿不需要提交至平台，交指导老师即可 2012年07月29日 --2012年09月15日 ①指导教师在写作初期指导学生写作，引导学生确定论文初稿，学生根据指导教师意见进入论文初稿写作 ②指导教师及时查看、批改学生论文，直至通过为止 ③未按时提交的学生将中止此次毕业设计工作 10 提交中期检查 2012年08月26日 --2012年08月31日 ①已经完成的工作和下一步要完成的毕业设计工作 ②写好中期检查后，登陆平台提交 11 指导教师 检查确认中期 2012年08月26日 --2012年08月31日 ①指导教师登陆平台确认中期检查 ②指导教师未确认中期检查，学生将不能进行终稿写作 12 学生修改初稿、撰写毕业设计终稿并提交指导教师评阅论文 201