息烽循环经济磷煤精细化工工业园控制性详细规划.docVIP

息烽循环经济磷煤精细化工工业园控制性详细规划 第1条 项目背景 为指导贵阳市息烽循环经济磷煤精细化工工业园（以下简称息烽精细化工工业园）的建设发展，统筹安排规划园区内各类用地布局以及基础设施配套，加强该工业园的规划管理和建设管理，为该工业园的开发建设提供依据，特制定本控制性详细规划。 第2条 规划范围 本次规划用地范围东至贵遵高速公路，南至现状开磷集团磷煤化工基地，西至息烽河，北至现状林地。规划用地面积822.97公顷。 第3条 规划依据 1、国家发改委《产业结构调整指导目录（2005年版）》 2、国家发改委相关行业产业政策《中国节水技术政策大纲》 3、国家环保局相关行业清洁生产标准 4、国家发改委《石化产业调整和振兴规划》 5、《中华人民共和国循环经济促进法》 6、《中华人民共和国城市规划法》（2008年1月1日起执行） 7、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 8、《城市规划编制办法》（2006） 9、《城市规划编制办法实施细则》（1995年） 10、《工业项目建设用地控制指标》国土资发（2008）24号文 11、《贵州省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 12、《贵州省“十一五”煤化工发展专项规划》 13、《贵州省“十一五”磷及磷化工产业发展规划》 14、《贵州省“十一五”工业发展规划》 15、《息烽生态文明县总体规划（2007-2020）》 16、息烽县相关部门提供的资料 第4条 规划原则 1、符合相关产业政策原则 2、产业设计坚持一体化和差别化发展原则 3、降投入、减排放的原则 4、近、中、远期结合的原则 5、清洁生产原则 6、统一规划、合理布局、分步实施、集约发展的原则 7、节约用地原则 8、公用设施一体化建设的原则 9、安全和环境友好型原则 第5条 规划目标 一、充分利用现有产业基础和技术条件，以产业和产品调整为主线，遵循“大型、先进、系列、集约”的发展战略，实施发展战略转型，实现资源的有效整合与高效利用，使产品从价格竞争，转入价值竞争；利用15年左右的时间，达到工业园实体经济新增销售收入达400亿元以上、力争500亿元，把息烽磷煤精细化工工业园建设成为我国最重要的综合性精细化工工业园之一。 二、通过发展循环经济产业，为精细化工工业园建设提供有效的生态环境保护屏障，利用工业固体废弃物将工业园建设成为我国大型的新型建筑材料生产基地。 第6条 规划期限 本次规划期限为：近期2011－2015年 远期2016－2020年 远景2021－2025年 第二章 土地使用和建筑规划管理通则 第一节 用地使用分类及控制 第7条 用地分类 规划用地基本依据国家《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》划分至中类和小类。 规划用地平衡表见附表1。 第8条??????? C） 规划范围内公共设施用地主要布局在纬三路与环园东路交叉口西南象限，规划用地面积7.19公顷，占城市建设用地的0.87%。 第9条??????? M） 工业用地是本次规划的主导用地，本次规划工业用地422.41公顷，占城市建设用地的51.33%。 第10条??? U） 规划市政设施用地29.69公顷，占城市建设用地的3.61%。 第11条??? 规划仓储用地38.69公顷，占城市建设用地的4.70%。 第12条??? 规划道路用地61.95公顷，占城市建设用地的7.53%。 第13条??? 规划绿地263.04公顷，占城市建设用地31.96%。 本次规划绿地包括公共绿地和生产防护绿地，其中公共绿地82.98公顷，生产防护绿地180.06公顷。 第14条??? 规划范围内各类用地的适建性应符合表2.2.3，表中未列入的建设项目，由贵阳市规划局根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件，确定其适建性。 第15条??? 1、需改变经批准的规划用地性质或超出规定的适建范围的，应对规划进行调整，并按规定程序和审批权限批准后方可实施。 2、土地使用性质改变时，相应的控制指标应适应新的使用性质的要求。 第二节 建筑规划管理控制 第16条??? 参考《贵阳市城市规划技术管理规定》，同时考虑规划区特征，确定各类用地建筑密度的上限指标（工业用地为下限指标）。 第17条??? 参考《贵阳市城市规划技术管理规定》，同时考虑规划区特征，确定各类用地容积率的上限指标（工业用地为下限指标）。 第18条??? 由于精细化工企业，建筑与设备的特殊要求，本规划建筑限高上分别取20米、30米、45米、50米和60米。 第19条??? 1、建筑物退让必须同时满足日照、消防、抗震、防汛等安全要求，当一块用地同时涉及多个退让要求时，除非特别说明的情况，应取其中最大退让值。 2、与绿地相邻地块的低