沙湾公园设计说明12.18资料.docVIP

沙湾公园设计说明 项目背景 体育新城位于长沙市雨花区东北部，现有跳水馆，网球馆等体育场馆及美林景园，丽景香山，绿城桂花城等高档住宅小区，人口多，逐渐形成集体育，文化.，休闲，娱乐，居住，经营商贸于一体的健康，环保，高档次的新区。 二．项目现状解读 1.规划的范围： 项目位于长沙市雨花区东北部的体育新城区域，整个区位是体育新城的核心区，东距京珠高速不到700米，距武广客运站2Km,南距圭塘风光带2.5Km,距离湖南省植物园7公里，总用地面积293393.13㎡，净用地面积281425.97㎡，四周均为地产开发项目，其中北跨长沙市妇幼儿童活动中心及京武公司房地产项目用地，临城市主干道劳动东路（ 绿线宽90米，红线宽60米）；东临城市支路星城路（待建）；南跨国中新城地产项目用地，临城市次干道曲塘路，局部地段与道路直接相接；西跨京武公司房产项目用地，临城市次干道高岭路。 2. 场地概貌： 项目基地呈狭长形东西向分布的山体，东西向的长约1200米，南北宽约100m-300m不等。场地周边已经开发各种地产，所以原有山体与周边的开发形成了各种高差地势,其中场地最高处标高为89.7m，位于公园中部；最低标高为40.2m位于公园北角，基地内高程在60m以上的面积有234306.9㎡，占规划净用