2014报省政府批准批次用地市级审查报告文本格式.docVIP

附件1： 报省政府批准批次用地市级审查报告文本格式 ***（市级国土资源管理部门）文件 ****（文号） 签发人： 关于**县（市、区）第**批次建设用地的审查报告 省国土资源厅： 依据土地管理法律法规，**县（市、区）第*批次建设用地呈报省政府审批。我局按照规定要求进行了审查并提出审查意见。现报告如下： 一、申请用地现状 〔勘测定界〕依据《土地勘测定界规程》（TD/T1008—2007）、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）等规定，***（测量单位）（资质）对该批次拟用地情况进行了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求。 〔权属、地类和面积〕该批次用地涉及**个乡镇**个村和**个国有单位，已全部进行土地登记发证，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。申请用地总面积**公顷，其中农用地**公顷（耕地**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷。按权属和地类分：农民集体所有农用地**公顷（耕地**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷；国有农用地**公顷（耕地**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷，地类和面积准确。 二、用地规划计划情况 用地符合**级土地利用总体规划，新增建设用地面积**公顷，安排使用**年度下达我市的用地计划指标。 三、征地补偿安置情况 〔征地补偿标准〕征地补偿标准按照《辽宁省人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》（辽政发[2004]27号）规定的标准：征收耕地前三年平均亩产值按**元--**元计算，土地补偿费**倍、安置补助费**倍，两项费用合计每亩补偿**万元--**万元，征地总费用**万元。其中**万元征地费用（占总费用的**%）已存入征地专项资金专户（或征地费用全部存入征地专项资金专户）。 〔征地安置〕征收土地需安置农业人口**人（其中劳动力**人），征地前村人均耕地**亩--**亩，征地后人均耕地**亩--**亩（人均耕地变动大或人均耕地少的，说明原因）。当地政府（村组）计划通过调整土地农业安置**人、发展第三产业安置**人、……（其他安置途径与人员），可以妥善安排被征地农民的生产和生活。 四、被征地农民社会保障落实情况 **县（市、区）已经出台被征地农民社会保障具体实施办法（或我市已出台被征地农民社会保障具体实施办法），已落实资金**万元，其中**万元已缴入当地社保资金专户。用地批准后，由**县（市、区）政府（或劳动保障部门）按有关规定要求将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，可以做到被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。（尚未出台办法，表述为：**县（市、区）已提出被征地农民纳入社会保障的总体方案，明确了保障内容和标准，所需资金主要通过***等途径解决，承诺在批准用地后做好社会保障工作，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障）。 五、补充耕地情况 该批次用地占用耕地**公顷，已自行补充。补充耕地位于**县**乡，挂钩的土地整理复垦开发项目为**等项目，在我局验收（验收文号）的基础上经省土地整理中心复验合格（复验文号），并在部土地整理复垦开发项目信息报备系统中备案编号，对应编号分别为**等。 六、土地拟开发用途情况 根据城市规划，该批次用地拟开发用途为：1.居住用地**公顷；2.工业仓储用地**公顷；3.基础设施用地**公顷；4.公共建筑用地**公顷；5.特殊用地**公顷。 依据国家产业政策目录和《限制用地目录》、《禁止用地目录》等规定，该批次用地拟安排项目符合国家产业政策和供地政策；拟采取**（划拨或出让）方式供地。 七、新增建设用地土地有偿使用费筹备情况 根据《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）文件规定：新增建设用地土地有偿使用费征收等别为**等、征收标准**元/平方米，该批次用地缴费面积**公顷，需缴纳新增建设用地土地有偿使用费**万元。**县（市、区）人民政府承诺在批准用地后按有关规定及时足额缴纳（或已按有关规定预缴）。 八、信访与违法用地处理情况 〔信访处理〕**年**月，**县**乡**村村民***来信（访）反映该项目***（信访具体内容）。***（国土资源管理部门）进行了认真调查处理，***（处理具体措施）。目前，信访群众反映的问题已得到妥善解决，信访人表示不再上访。 〔违法用地处理〕**年**月**日，经***决定（或批准）项目开始动工建设，非法占用（或非法批准占用）土地**公顷，其中耕地**公顷。 ***（国土资源管理部门）于**年**月**日对该违法用地行为作出处罚决定：***。同时，提出对***（责任人）的处分建议。截至**年**月**日，行政处罚决定已全部落实到位，***纪检监察机关已对***（责