2016个人一手住房贷款.pptVIP

个人住房贷款 一手住房贷款（PLAA） 二手住房贷款（PLAB） 易居宝 安居宝 一、产品定义 个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款，该贷款必须以所购房屋为抵押。 二、贷款原则 1、部分自筹 2、有效担保 3、专款专用 4、按期偿还 三、贷款的对象与借款人条件 1、对象：具有完全民事行为能力的自然人。 四、贷款期限、成数（以人民币贷款为例） 贷款期限：最长期限不得超过30年，且男性借款人贷款期限加年龄不超过65周岁，女性借款人贷款期限加年龄不超过60周岁。 贷款成数：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的70％(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。 五、贷款利率、还款方式（以人民币贷款为例） 贷款利率：执行人行规定的同档次商业贷款利率，并可在规定范围内浮动。 还款方式：一年以上按月还本付息，一年以内可一次性还本付息。 六、借款人申请贷款时应提供的资料 借款申请书； 具有法律效力的身份证件; 婚姻状况证明； 收入证明； 借款人在中国银行开立的还款账户； 购房合同、协议或其他有效文件； 首付款收据等; 其他资料。 七、贷款资料初审 借款人资格审查