2013越河路打工楼监理规划.docVIP

昆山市越河路打工楼工程 监 理 规 划 内容提要： 工程项目概况 监理工作范围、目标 监理组织机构、人员配备计划 监理人员岗位职责 监理工作程序 监理工作制度 监理工作内容和措施 监理单位（章）：昆山市鼎森工程监理咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 目 录 工程项目概况. 3 监理工作依据 6 监理工作目标 6 项目监理部的组织机构 7 项目监理部的人员岗位职责 8 监理工作程序 12 质量、进度、造价、控制程序方法和措施 20 施工合同其他事项管理的原则及内容 22 项目监理部工作制度 31 监理服务设备和设施 32 附录： 建筑安装部分分项工程工艺质量控制要点 33 进场材料、预制件、成品、试件等送检方案 34 三、旁站监理事实方案 37 四、安全监理方法及措施 38 昆山市越河路打工楼工程监理规划 工程概况 工程环境 越河路打工楼建设工程位于昆山市越河路与白墅路交叉之东南侧，该项目占地20000平方米，建筑面积约41474.31平方米，“三通一平”已完成。 工程地质水文条件 拟建场地为昆山市开发区越河路以东、白墅路以北。场地地貌单元属长江三角洲冲积湖平原。场地地势比较平坦，起伏较小。该场地内地下水和土对混凝土无腐蚀作用。勘察单位为江苏省地质工程勘察院，详细情况见地质勘察报告编号：2006-JS-27。 该工程地质性质较好，有一定的埋深和厚度，是本工程较为理想的桩基基础持力层，建议采用桩基础，桩尖进入持力层不小于2米。 （三）、工程设计 本工程总建筑面积约41474.31平方米，共11幢。以8#楼为例作建筑结构说明： 1，8#楼建筑面积为5253平方米，为六层，一层为店面房，二至六层为住宅。总高23.65m，标准层高 m，室内地面与室外高差0.3m ，标高为越河路面加高0.30m。 外装饰为普通防水涂料，一、二层为大理石贴面，铝合金窗、中空玻璃，因属打工楼，内装饰为普通内墙涂料，普通木板门，卫生间为瓷砖贴面，楼地面为地砖面层。卫生洁具一次性到位。坡瓦屋面，为不上人屋面，屋面防水等级为三级。 2，结构设计 基础形式：桩基础为250*250mmC30预制方桩，桩长11米，要求桩尖进入持力层不小于2米。C25混凝土承台梁。 主体结构；六层框家结构。 建筑耐火等级：耐火等级二级 建筑耐久年限：二级（50） 建筑物抗震设防烈度：七度 钢筋混凝土强度：C25 钢筋级别：HPB235、HRB335 墙体：±0.000以下，采用标准实心砖M10水泥砂浆砌筑，：±0.000以上采用标准空心砖M5混合砂浆砌筑。 本工程因属打工楼，所以给排水、卫生洁具、简单的电器均一次性到位。按施工图施工。 （四）工程相关单位 建设单位：昆山市华君苑置业有限公司 设计单位：辽宁省金海勘察设计有限公司 监理单位：昆山市鼎森工程监理咨询有限公司 承包单位：昆山市禾峰建筑安装有限公司 监督单位：昆山市开发区建筑工程质量监督站 监理工作依据 （一）、《建筑工程监理规范》 （GB50139—2000） 《施工阶段监理现场用表》（江苏省建设厅2003年