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房屋租赁合同甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区 栋 单元 室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责； 5、房屋租金每月为 仟 佰 拾 元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。6、租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。7、付款方式：首期乙方一次性缴纳 个月租金计 元，押金 元，共计人民币大写 仟 佰 拾 元，后期房租交付约定每 个月交付一次，金额 元，乙方应在当期房租到期前 15 天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前30天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；10、本合同有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；11、?违约责任?（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。?（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。?（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。?（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。?（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。?12、其他约定?（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：?（1）水表现为：? ?度；（2）电表现为：? ?度；（3）煤气表现为：? 度；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。?（三）甲方提供给乙方物品如下：?（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙?把；（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。 （3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。。?（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。?13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。?14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。?甲方（签字）： 乙方（签字）：签订时间： 签订时间：联系电话： 联系电话： 房屋租赁合同?出租方（以下简称甲方）：?承租方（以下简称乙方）：?根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：?第一条?房屋基本情况?? 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于南昌市湾里区冯翊小区 栋 单元 室。第二条?房屋用途该房屋用途为租赁住房。?除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条?租赁期限?? 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条?租金。?该房屋月租金为（人民币）?元整。该房屋押金为（人民币）?元整。第五条??租赁期间房价的调整?1、?如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。?2、?甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。?3、?对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在 7 天之内退房。?第六条?付款方式?1、乙方应每?个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：?仟?佰 元整。2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。?3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租