2013规划方案设计图纸深度和审图要点.docxVIP

规划方案设计图纸深度1、综合说明书：A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。B、交通组织、绿化等说明。C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等技术经济指标。D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。E、建筑节能专篇论述。F、无障碍设施设置设计说明。G、主要建筑单体的主体结构型式。2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图A、反映整个项目的建筑群体空间关系。B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。E、重要节点及典型部位的方案深化详图F、用地现状分析。G、部分单体的平、立、剖面图。H、 规划总平面以1:1000（或1:500） 地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图。3、 建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。4、 提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本 10 套(规格为A3，297×420)。5、 展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图；展板规格要求：0号图板6、电子文件全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件；设计图形文件采用Autocad R14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）。规划方案设计审图要点核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确（包括地形图、红线图、规划要求等）核实相关设计依据条件是否齐全（包括规划条件、市政条件以及其他有关要求）。审核总图方案是否满足规划条件强制性要求，如容积率、建筑密度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、车位数、户型比等等。审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求，如消防扑救、出入口设置等等审核总图方案是否满足规划条件引导性要求，如广场设置、建筑布局、立面色彩等等。审核总图方案的竖向设计是否合理，是否与现状条件（含地形、管线、道路等）相衔接。审核总图方案是否符合策划报告的要求（包括产品定位、平面设计等）。平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流组织等。空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高。地下车库的设计是否规范合理（包括出入口布置、柱网尺寸、车位布置、防火分区、覆土深度等）。