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金地名京 项目概况 总体规划 项目景观 建筑立面 示范区 样板房 推广亮点 推广亮点 推广亮点 主力户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主要结论： 一、土地 项目位于河西中片，处于新城发展通道且临近主城，区域发展基本成熟，且土地存量有限； 地块周边形象有待改善，土地属性为G2+G3； 二、产品 本项目为金地集团“名”系列，类似万科G2； 基于对土地属性的理解和政策要求，产品选择为G2＋G3； G2：产品线较长，首改以145左右的三房为主，再改以180－200左右的四房为主，部分高端以200以上的5方为主； G3：以88两房为主，产品解决方案相对单一。 三、客户 区域属性和地块价值角度看，项目全市型客户特征明显，对中高端需求有吸引力，但对top类需求的吸引力有限； 从品质塑造、户型特征角度看，本项目分别选择了首置、首改、再改（包括高端）细分市场的顶层客群。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd