物业管理考试物业经营管理真题.doc

2010年物业管理师考试《物业经营管理》真题 　　一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1.政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。 　　A.建筑规模B.建筑结构 　　C.公共性D.社会性 　　2.国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。 　　A.甲B.乙 　　C.丙D.丁 　　3.物业经营管理服务的目标是( )。 　　A.防止物业泡沫 　　B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力 　　C.合理筹划物业税收 　　C.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全 　　4.实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。 　　A.价值B.净收益 　　C.价格D.收入 　　5.物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理，房地产资产管理和( )三个层次。 　　A.房地产组合投资管理B.房地产融资管理 　　C.房地产开发管理D.房地产租售管理 　　6.物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是( )。 　　A.物业区域内公共秩序的维护B.对物业进行日常的维护或维修 　　C.保安和保洁D.对物业进行资产管理 　　7.资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的( )。 　　A.分配