7工程建设合同管理.ppt

日本大成公司承揽的鲁布革水电站隧道开挖（长９ｋｍ），因合同拟定文字疏忽，石方量计算合同条款有的按 “自然方”计量，有的按 “松方”计算，一字之差，两种计量法总工程量相差２.５～５万ｍ３，承包方抓住合同文字漏洞，索赔成功。 在合同签订中，措词必须严谨，各处含义一致，否则也会引起索赔。 施工合同计价形式 1．总价合同 （1）固定总价合同 合同双方以图纸和工程说明为依据，按商定的总价进行承包，除非发包人要求变更原定的承包内容，否则承包人不得要求变更总价。 一般适用于工程规模较小，技术不太复杂，工期较短，且签订合同时已具备详细的设计文件的情况。对于承包人来说可能有物价上涨的风险，报价时因考虑这种风险，故报价一般较高。 （2）可调价总价合同 在投标报价及签订施工合同时，以设计图纸、《工程量清单》及当时的价格计算签订总价合同。但合同条款中商定，如果通货膨胀引起工料成本增加时，合同总价应相应调整。 这种合同发包人承担了物价上涨风险，这种计价方式适用于工期较长，通货膨胀率难以预测，现场条件较为简单的工程项目。 （3）固定工程量总价合同 承包人在投标时，按单价合同办法，分别填报分项工程单价，从而计算出总价，据之签订合同，完工后，如增加了工程量，则用合同中已确定的单价来计算新的工程量和调整总价。