经尾济师易错题.docxVIP

1、商品房预售许可办理的程序如下：①受理。材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理適知书；材料不齐的，当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。②审核。③许可。房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送房地产开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达商品房预售许可证。④公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。2、用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于60%,具体比例由各省、自治区、直辖市财政厅（局）确定。3、1994年7月5日公布的《城市房地产管理法》第三十三条规定“国家实行房地产价格评估制度”，第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”（《城市房地产管理法》于2007年8月3013作了修改。4、住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，其使用范围包括：①职工个人外其住房公积金的使用；②管理中心对归集的住房公积金的运作；③管理中心的业务支出和管理费用。（不包括管理中心的经营成本。）5、住房公积金贷款的基本程序包括：.借款人向住房公积金管理中心提出申请、受托银行初审合格、住房公积金管理中心审批借款、签订借款合同、办理借款手续、使用及偿还贷款等。6、房屋租赁需要较长时