监理细则-粉刷工程-02.docVIP

梧桐蓝山花苑10#-16#楼及地下室工程 抹 灰 工 程 监 理 细 则 编制： 审批： 浙江耀华工程咨询代理有限公司 梧桐蓝山花苑项目监理部 二0一一年八月 一、工程概况：本工程位于本项目位于杭州余杭临平镇内，西南临09省道，西北临世纪大道，东北临翁梅路，东侧为临平第一中学规划用地。建筑面积169778.82平方米（其中地上部分131376.57m2,住宅124528.17m2,商业4226.99m2,物业用房1768.69m2,其中物业管理758.01m2,物业经营1010.68m2,社区服务618.06m2,消防控制室159.50m2,开闭所74.62m2，地下部分38402.25m2,架空层建筑面积 （不计入容积率）3456.06m2，人防工程建筑面积13193.70m2,建筑占地面积8200.15m2；本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度6度，屋面防水等级二级，地下室防水等级二级。 二、工程特点：住宅（除卫生间）、候梯厅、楼梯间为15厚1：1:6水泥石灰砂浆（掺强力纤维）分层抹平、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆（掺强力纤维）罩面抹光； 三、质量标准： （一）依据标准： 应符合BGJ210-83《装饰工程施工及验收规范》 （二）基本要求： 一）内墙抹灰 1、将基层的灰层、杂物清理干静，洞口用高一等级膨胀水泥砂浆填补。 2、根据阴阳角控制线先做好门窗洞口、阳角护角及墙面灰饼，灰饼间距不超过2m，并应满足分户验收的开间尺寸要求。 3、墙面抹灰应提前一天充分湿润墙面。 4、粉刷厚度不宜超过2cm，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm. 5、抹灰应分层完成，每次抹灰厚度不应超过10mm。 6、抹灰完成后应及时撒水养护，保持墙面不脱水，养护时间不少于七天。 二）外墙抹灰 1、窗台下口应用细石砼灌实并按照设计要求配筋，内高外低，确保窗台不积水、不渗水。 2、在檐口、窗台、雨棚、阳台、压顶和突出墙面有排水要求的部位上面应做流水坡度，下口应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低。 3、门窗洞口上下应垂直，尺寸要统一。（允许偏差3MM） 4、抗裂砂浆应表面平滑、光洁，无明显结槎。 5、保温砂浆、抗裂砂浆厚度及抗裂性能应满足设计要求。 6、外墙抹灰前应提前浇水湿润墙体，完成后应浇水养护不少于7天 （三）允许偏差项目： 1、一般抹灰的允许偏差： 项目 普通 中级 高级 （1）表面平整 5 4 2 （2）阴阳角垂直 4 2 （3）立面垂直 5 3 （4）阴阳角方正 4 2 （5）分格条缝平直 3 1 2、抹灰层平均总厚度(MM)： （1）内墙抹灰 普通抹灰 ≯18 中级抹灰 ≯20 高级抹灰 ≯25 （2）外墙抹灰砖墙面 ≯20 剔脚及突出墙面部分 ≯25 石材墙面 ≯35 3、每层灰控制厚度(MM) （1）水泥砂浆 5～7 （2）石灰、混合砂浆 7～9 （3）麻刀灰 ＜3 （4）纸筋灰、石膏灰 ＜2 四、风险分析： 墙面抹灰要求表面平整、接槎不明显，表面不开裂，不凹凸明显，如果不注意，易产生裂缝或空鼓，使墙面抹灰后局部掉落，影响美观，故要求监理人员注意： 墙面裂缝、空鼓原因分析： 1、不同基层交接的处理 2、抹灰之前隔夜浇水 3、控制每层抹灰厚度及干湿度。 4、砂浆级配 墙面接槎有明显裂缝，色泽不均，原因分析： 1、抹灰层接槎位置留设正确 2、分格条或缝设置正确 3、同一墙面的水泥品牌及砂浆级配 五、控制点： 项 目 要 点 1 防止墙面空鼓、裂缝 a、抹