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我国房地产业上市公司财务预警实证研究 [摘要]：本文在大量阅读和研究国内外关于企业财务危机预警系统的相关理论和研究成果的基础上，针对房地产业的现状，以中国64家房地产业上市公司的财务报表中的相关数据为研究样本，选择判别分析方法建立了相应的财务预警模型，并对模型的预测效果进行检测，测试结果表明，模型的回判准确率为93.8%，该模型具有一定的可行性和实用价值。 关键词：房地产，财务预警，实证研究，判别分析模型 一、理论综述 为了研究企业财务失败与财务状况之间的关系，国内外的诸多学者一般均采用财务指标来建立财务预警模型。其中先驱者当首推Fitzpatrick（1932）年选取了19家公司进行了单个财务比率模型的判定，结果发现净利润/股东权益和股东权益/负债两个比率有较强的判别能力。最早运用统计方法研究企业财务预警理论并建立财务预警模型的是美国学者William Beaver（1966）运用统计方法并以单变量分析法，建立财务失败预警模型，该模型主要是通过判断债务保障率、资产收益率、资产负债率、资产安全率四个指标值的高低来预测企业财务危机状况。到Altman（1968）提出了Z-Score模型，将多变量统计技术应用在预警模式上，此后，多变量分析方法被广泛采用，成为一种主流方法。 Ohlosn（1980）运用条件逻辑模型来建立财务预警模型，主要有对数成败比率模型(Logit)劝和概