清单计价规对固定总价合同的规定及其应用.docVIP

清单计价规范对固定总价合同的规定及其应用 在我国，越来越多的建设方开始采用固定总价的合同的模式来杜绝结算大大超过预算现象的发生。是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了，且自《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００－２０１３）实施后对于甲乙两方的优劣局势是否有逆转。本文试从 清单来分析固定总价合同的应用。 【关键词】固定总价合同；清单计价规范；合同管理；工程结算 由于长期以来，在我国建筑业的工程造价控制中，经常出现“预算超概算”、“结算超预算”的现象。为了防止这种现象的发生，越来越多的建设方开始尝试采用固定总价合同的模式。并且在国际上，固定总价合同被广泛接受，有比较成熟的法规和先例。 1．固定总价合同的概念 固定总价合同，俗称“总价包干合同”、“闭口合同”。所谓“固定”，是指所承包工程的合同价款金额一经约定后，除建设方要求增减工程量和图纸设计变更外，在工程实施过程中合同价款不再随物价等因素的变化而变化。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内所有工程量以及为完成该部分工程量而实施的全部工作的总价款。 ２．固定总价合同的特点 １、有利于建设方招标。 由于建筑市场一直是“卖方市场”，竞争激烈，承包方处境艰难。若报价过高，没有竞争力，无法中标；若报价过低，承揽工程不可能盈利，甚至亏本。所以发包方可以通过招标选择有实力、信誉好、价格低的承包方，再通过固定总价合同使造价固定。 ２、工程造