波托菲诺国际公寓营销攻略分解.ppt

【华侨城物业出租情况调查】/ 调查渠道 【华侨城物业出租情况调查】/ 特征描述 【深圳部分高档酒店长包房出租情况调查】 【深圳部分高档酒店长包房出租情况调查】/ 选择理由 酒店、公寓、写字楼、别墅、高尔夫综合功能 特色：海景、山景 管理：招商局 公寓客户组成：日本籍占50％，欧美籍占30％，港台及东南亚占15％，其他为国内。主要为跨国石油开采公司管理层 租期：3个月以上起租 规模：酒店139套，公寓125套，面积54m2,70m2,120m2,196m2 服务内容：酒店服务 装修：精装修，配家私、家电 租金：100m2二房二厅一厨一卫一阳台，2万元/月 【设定目标客户居住状况调查】/ 问卷调查及访谈 【案例】/ 重点客户描述 汉森，男，51，德国人，德国海福乐装饰材料驻深首席代表。单身，家眷在德国，来深2年，现住海滨花园顶楼（海上世界旁），面积150平米，租金￥9000元/月，另外加每月500元管理费。 访谈摘要： 可能会选择租住波托菲诺酒店公寓，但要求交通非常方便，出门就能打到车； 生活要方便，要有外卖，有酒吧，居住区域安全有保证，最好有比较多的外国人，不会觉得孤独； 要有装修，装修最好简单、明快，有家私家电 【案例】/ 重点客户描述 李培根，男，49，韩国人，韩国某公司总经理。一家四口，来深5年，在国际文化大厦上班。自己