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罗臻毓详解凯德综合体战略凯德集团进入中国20年，截至目前已在46个城市运营150个项目，涵盖住宅、办公楼、来福士综合体、购物中心等，总开发规模达到1600万平方米，管理资产超过2000亿元人民币。根据房地产形势的变化，凯德正在力推“综合体战略”，将凯德住宅、商场、办公楼、服务公寓等业务聚合发展。近日，经济观察报联合新浪乐居举办沙龙，邀请履新凯德中国首席执行官的罗臻毓详解凯德选择进入城市的标准和业态配置，以及商业地产如何与资本市场嫁接等。罗臻毓1991年便涉足房地产行业，曾主导淡马锡控股集团对亚太区域的私募股权投资业务。自2001年加入凯德集团后，罗臻毓先后担任雅诗阁亚洲区投资开发业务副总裁、凯德中国华南区域总经理、凯德中国首席投资官和副首席执行官，在房地产领域，尤其是商业地产领域拥有深厚的专业根基和行业经验。“市场形势需要综合作战”经济观察报：凯德在中国已经走过20年的历史，作为新的首席执行官，你对凯德在中国的发展有怎样的希望和目标?罗臻毓：前面20年会比后面20年更容易走。因为20年前并没有基础，江山是打出来的，打到多高、多宽，完全靠自己。现在企业已经在中国走了20年，有了一定的基础，也随着中国房地产市场经过了不同的阶段，到了一定的成熟度。有业界的人说，房地产市场的黄金时期已过，黄金时期之后是什么时期?房地产的发展，接下来10年也好，15、20年也好，要走的路和前面的20年肯定是