独家联动代理合同分解.doc

独家联动代理合同 编号： 委 托 人（甲方）： 地 址： 委托代理人： 联 系 人： 电 话： 受 托 人（乙方）： 地 址： 委托代理人： 联 系 人： 电 话： 甲方为“ ”楼盘项目之发展商/开发商，现委托乙方为该项目之外围联动销售代理人。 现经甲乙双方协商，达成如下协议，并共同遵守： 第一条 委托之项目 1.1项目名称（登记名称）： ，推广名称： 。 1.2项目位置：位于 ，占地面积约 平方米，建筑面积约 。 1.3甲方委托乙方代理的项目总建筑面积 平方米，共计 套。 第二条 代理期限 2.1本合同约定的代理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，双方无异议，本自动延续。 .2委托代理期限届满前，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。 2.3特殊事项： 。 第三条 代理方式 甲方委托乙方为本项目的独家销售代理人，乙方不得擅自将其代理销售工作转委托。 第四条 双方权利和责任 4.1甲方权利和责任： 4.1.1本合同签订前，甲方应向乙方提供其营业执照副本复印件、《商品房预售许可证》等法律文件及项目物业数据。甲方保证上述资料、数据真实并承担其所产生的法律责任。 4.1.2甲方有权向乙方工作人员了解项目销售进展情况，提出相关工作要求和意见，包括要求乙方整改、更换人员等。 4.1.3甲方保证乙方客户享有不低于其他客户的折扣等优惠条件。 4.1.4 如因甲方原因导致合同不能继续履行或甲方受到严重损失的，乙方可终止合同,并要求甲方赔偿相关损失。 4.1.5 甲方负责其项目宣传推广的广告费、宣传印刷品等宣传物料费用；负责提供看楼的必要交通工具并保障乘车人员安全，承担住宿及餐饮等费用。 4.1.6客户所缴购房款由甲方收取并办理相关财务手续。甲方应向乙方提供其与客户签署的认购书、合同及向客户出具的财务收据等相关文件的复印件，甲方须在该复印件上加盖甲方公章，如复印件无法及时加盖公章的须由甲方对接人签字确认。 4.1.7销售工作展开前，甲方应告知乙方可售房源信息；销售工作启动后，甲方应保持每周一次告知乙方现存可售房源信息。 4.2 乙方权利和责任：错误！未找到引用源。 4.2.1乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述文件真实有效，保证其代理经营的合法性。 4.2.2乙方须如实宣传、销售，不得超出甲方许可的范围，擅自给客户任何承诺，否则须承担相应责任。 4.2.3 乙方需委派经验丰富、并具有相应资历的销售人员负责本项目的销售执行工作。若乙方委派的销售人员不能胜任项目的销售工作或产生重大工作失误，甲方有权要求更换，乙方应在七个工作日内作出相应安排。 4.2.4因该物业本身权属、资格、质量、施工的原因而引致的纠纷与乙方无关。 第五条 工作内容及流程 5.1对接人 5.1.1甲方指定对接人负责与乙方接洽工作及确认工作服务成果，对接内容见《对接人确认书》（附件二）。 5.1.2甲方指派的对接人为多人的，其中任何一人均可代表其所属法人为授权范围内行为。 5.1.3本合同履行期间，甲方如果需变更上述指定的对接人的，须向乙方送达加盖公章的书面变更通知书，否则，乙方对此变更后的对接人不予承认；在乙方收到甲方该变更通知书前，甲方原对接人所为行为仍有效。 5.2代理流程及客户有效性确认 5.2.1 本项目代理流程如下： （1）客户确认：客户到售楼现场后，双方对接人应在《客户联动确认单》（附件三）上签字确认客户的有效性，该确认表一式两份，甲乙双方各持一份。 （2）客户登记：联动代理期间乙方客户电话登记方式为前三后四，如159****5421。 （3）客户接待：甲方进行客户确认后由甲方安排其工作人员负责引导客户观看样板房、沙盘讲解、实地看房等接待活动，乙方销售人员全程陪同。 （4）客户保护：经甲方确认的乙方客户，在 1 个月内与甲方成交的，仍视为乙方业绩。 （5）成交确认：甲方对接人应在乙方客户签订《认购书》时，在《客户成交确认单》（附件四）上签名确认乙方工作。本表一式两份，甲乙双方各持一份。经甲方对接人签字确认的客户成交确认表可作为乙方结算代理服务费的凭证。一次