第五章工程项目的财务分析分解.ppt

固定资产投资估算 详估法 生产能力指数法 按设备费用的推算法 指标估算法 详估法 这是一种以国家和地方编制的概算定额为依据，以扩大分部工程为计量单位来估算建设投资的方法。 建筑工程费 设备及工器具购置费 建设投资静态部分 安装工程费 工程建设其他费用 建设投资 基本预备费 涨价预备费 建设投资动态部分 建设期利息 （一）建筑工程费用估算 (1)工程直接费＝ pi:第i项分部工程概算定额单价 qi:第i项分部工程量 (2)工程间接费＝直接费＊间接费率 (3)法定利润＝（直接费＋间接费）＊法定利润率 (4)营业税＝上述各项之和＊营业税率 (5)营业税附加＝营业税＊有关费率 建筑工程投资＝(1)+(2)+(3)+(4)+(5) （二）安装工程费用估算 （1）工程直接费＝ pi:第i项分部工程概算定额单价 qi:第i项分部工程量 （2）工程间接费＝直接人工费＊间接费率 （3）法定利润＝（直接费＋间接费）＊法定利润率 （4）营业税＝上述各项之和＊营业税率 （5）营业税附加＝营业税＊有关费率 安装工程投资＝(1)+(2)+(3)+(4)+(5