房地产抵押权转移登记办事指南.docVIP

房地产抵押权登记--转移（办事指南） 1.事项编码 2.事项名称 房地产抵押权转移登记 3.事项类型 社会事务服务事项 4、行政审批事项 房地产抵押权转移登记 5.事权级别 地市级。 6.办理依据 1、《物权法》 （全国人大2007年3月16日公布） 2、《房屋登记办法》（建设部令第168号） 3、《担保法》（全国人大常委会1995年6月30日发布） 4、《城市房地产管理法》（全国人大常委会2007年8月30日修正） 5、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号） 6、《房地产登记技术规程》（经国家住房与城乡建设部批准2012年6 月1日施行） 7.主管部门 湛江市房产管理局。 办事对象 个人和企业。 办理条件 已取得《房地产权证》并且产权清楚、无受限制条件。 10.收费标准及依据 1、房屋登记费 收费标准：住房：登记80元/件、非住房：550元/件 收费依据：发改价格〔2008〕942号、粤价〔2008〕169号 2、档案咨询服务费 收费标准：50元/宗 收费依据：湛价商字〔1995〕26号， 3、房地产档案整理利用服务费 收费标准：25元/宗 收费依据：湛价〔2002〕108号。 11.网上办理流程 （1）申请人填写一份《房地产抵押权设立登记申请书》、《询问笔录》； （2）申请人或代理人身份证核实和拍照； 12.窗口办理流程（同网上办理流程） （1）申请人填写一份《房地产抵押权设立登记申请书》、《询问笔录》； （2）申请人或代理人身份证核实和拍照； 13.权力运行流程 超过1000万的 责任人：中心窗口肖若冰：0759-2277619 抵押管理股吴洋：0759-2277066 分管所长黄群：0759-2210606 局分管领导周振国：0759-2213277 缮证室陈宇：0759-2277676 14.提交材料 1、湛江市房地产抵押权转移登记申请书 2、申请人（代理人）身份证明 3、房地产他项权证等 4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 5、抵押权转移的证明材料 业务表格：湛江市房地产抵押权转移登记申请书 15、办理主体　　 湛江市房地产交易所。 16.办事窗口 窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口； 地址：湛江市霞山区解放东路28号； 联系电话：0759-2277619 交通指引：乘坐12路22路802路 到 民有路 下车步行142米 乘坐14路1路2路802路804路820路9路 到 儿童公园 下车步行151米 乘坐22路820路 到 延安路(霞山分站) 下车步行172米 乘坐12路14路1路21路2路 到 霞山分站 下车步行200米 乘坐804路820路 到 市第二中学 下车步行210米 17.监督电话 0759-2210606 18.常见问题解答 1.为什么撤抵要双方过来办理？ 答：双方的真实意愿表示及双方需到场填写注销咨询表，所以需双方前来办理。 2、能否增设综合办理业务窗口？ 答：正不断增加窗口工作人员及受理窗口。 领取房产证和他项权证权属人能否委托银行办事员一并领取？ 答：有公证书委托的可以由受托人领取。 19.法定期限 七个工作日 20、承诺期限 5个工作日 21.办理结果 完成房地产抵押转移登记 22、网上服务情况 在线申办服务：否 业务咨询服务： 是，/。 结果查询服务：是，/。 进度查询服务：是。 网上交费服务：否。 是否涉外：是。 是否需要身份验证：是。 身份验证是否使用CA：是。 23、服务事项分类 服务对象分类：个人和企业 主题分类：住房、房地产开发 事件分类：买房子、投资。 特定对象：无 24、投资项目分类 不属于投资审批相关事项 25.到现场次数 2次 申请 提交材料：申请办理房地产抵押权转移登记相关证明材料 办事地点：湛江市房产管理局交易登记中心 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易登记中心 受理条件：符合房地产抵押权转移登记有关规定 办理 办理机构：湛江市房地产交易所 办理过程：收件受理、审批、登簿、缮证、计费收费、发证 办理时限：5个工作日 办结 领取结果：《广东省房地产他项权证》 领取地点：湛江市房产管理局交易登记中心 申请 提交材料：申请办理房地产抵押权转移登记相关证明材料 办事地点：湛江市房产管理