DCYX月伴湾核心竞争力打造及推广20123.pptVIP

花溪·月畔湾 壹。 市场解析 贰。 产品打造 叁。 核心策略 肆。 销售铺排 伍。 推广造势 。 市场剖析 市场解析-政策调控 从2011到2012，国家先后出台多项调控措施，对房地产行业进行严厉调控并一直持续至今，四把利剑“限贷”、“限购”、“限价”、“保障房建设”促成“降价促销”成为2012年房地产市场目前的主旋律。 广州出现均价5327元/㎡楼盘； 长沙南城出现起价3680元/㎡楼盘； 怀化一：在大汉龙城贯行低价面市政策的影响下，直接导致楼市价格止步不前且出现降价趋势；于是，天星浅水湾开发商跑路了，宏宇新城开始在价格上明升暗降了，鸿涛翡翠湾和岳麓欧城、盛世华都直接滞销了……市场楼盘基本都是到访量锐减、成交速度减慢和成交量减少的“冷”现象，市场供需双方胶着中。 怀化二：政府下发了相关文件禁止以任何形势收取购房诚意金，禁止无预售证售房。 之所以说这些，只想表明一个观点：这次调控对房地产市场的冲击和影响非常大，并将一个相当长的时间内延续下去不会放松，而开发商，更加需要谨慎面对“暂时回暖无望”市场。 市场解析-大势判断 市场出现量价齐跌，观望浓厚，市场压力再次加大； 短期来看，市场环境有逐步恶化之势，前景不明朗；刚需和首套房买主成为市场购房主体， 目前的胶着状态必将随着市场平衡点的再次确立被打破，只是时间问题 江秀片区作为怀化市场的新区，在宏宇